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Zu Verkaufen

Süd Kreta Kokkino Pirgos Wohnanlage mit Meerblick

* *, 702 00 Kokkinos Pyrgos
490.000 €

2021193-634
280 m²
500 m²
10
  • Wohngebäude mit vier Wohnungen zum Verkauf im Kokkinos Pirgos. Sie hat tollem Meerblick und liegt in einer sehr guten Lage, in der Nähe des Strandes und der Geschäfte, Cafés und Restaurants. Sie bietet auch eine ruhige Umgebung zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich drei ähnliche Wohnungen, jedes von 50 m² mit einem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche und einem Badezimmer. Im erstem Stock befindet sich die größte Wohnung von 125 m² mit drei Schlafzimmern, offener Wohnküche, Bad und Terrasse. Das Gebäude hat sehr gute Spezifikationen und kann für geschäftliche, touristische und kurzfristige Leasingzwecke verwendet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Vermietbare Fläche: 280 m²
    • Wohneinheiten: 4.00
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Balkone: 4

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen


    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Grundstücksfläche: 500 m²
    Gebäudefläche: 280 m²
    Im Bauplan: ja
    Entfernung vom Meer: 100m
    Steigung: Flachbau
    Energiekategorie: C

    Gebäudebeschreibung
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Etagen: 2

    Innenbeschreibung:
    Schlafzimmer: 6
    Wohnzimmer: 4
    Küchen: 4
    Badezimmer: 4
    Klimaanlage: nein
    Möbeliert: ja
    Fenster Türen: Aluminium
    Bodenart: Fliesen
    Heizen mit: Zentralheizung

    Außenbeschreibung:
    Garten: ja
    Balkon: ja

    weiteren kriterien:
    Solaranlage Warmwasser: ja
    Orientierung: Süden
    Ansicht: ja

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Rollläden
    • vollmöbliert
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Kokkinos Pyrgos (griechisch für „Roter Turm“) liegt im mittleren Süden Kretas. Es ist ein Badeort in der Nähe von Matala und Agia Galini. Es überschaut das libysche Meer, Agia Galini und die kleinen Inseln des „Paximadia“. Das Klima der Region ist ganz warm. Vor dem Dorf gibt es einen langen Sandstrand mit seichtem Wasser, ausgestattet mit Liegen und Sonnenschirmen. In der näheren Umgebung gibt es viele archäologische Stätten, malerische Routen und Landschaften, sowie kleine Tavernen, in denen Sie köstliche traditionelle kretische Gerichte probieren können.

    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 70,0 km
    • Distanz zum Strand: 0,5 km
    • Distanz zum Meer: 0,5 km
    • Kaufpreis: 490.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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