Paraguay Autarkes Landhaus-Anwesen auf 1,25 ha in Piribebuy (Capilla Cué) – Deutsche Bauqualität
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Autarkes Landhaus-Anwesen auf 1,25 ha in Piribebuy (Capilla Cué) – Deutsche Bauqualität, Salzwasserpool, Solaranlage & separates Baugrundstück
Das ca. 125 m² große Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Raumaufteilung, die gemütliches Wohnen mit funktionaler Flexibilität kombiniert.
Der Wohnbereich:
Große, offen gestaltete Wohnküche mit direkt angrenzendem Essbereich als zentraler Treffpunkt
Gemütlicher Kaminofen für behagliche Wärme an kühleren Winterabenden
Speisekammer und zusätzlicher Kellerraum für Vorratshaltung
Der Schlaf- und Gästebereich:
Insgesamt 4 Zimmer und 4 Badezimmer
Besonderer Mehrwert: Zwei der Zimmer verfügen über einen separaten Außenzugang. Diese eignen sich hervorragend für Gästevermietung, erwachsene Familienmitglieder, ein Homeoffice oder eine Praxis (derzeit wird ein Raum als Hauswirtschafts-/Waschraum genutzt).
Das Grundstück (ca. 12.500 m²):
Das Areal teilt sich in zwei funktionale Abschnitte:
Das komplett eingezäunte Hauptgrundstück rund um das Wohnhaus – absolut sicher und ideal für Kinder sowie freilaufende Haustiere.
Ein direkt gegenüberliegendes, lediglich durch den Zufahrtsweg getrenntes Zusatzgrundstück mit herrlichem, gewachsenem Baumbestand. Dieses bietet maximalen Freiraum für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau zur Selbstversorgung oder den Bau eines eigenständigen Gästehauses. -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 12.500 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 4
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Hinweis für Kaufinteressenten
Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.
Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und lokale Spezialisten zu gewährleisten.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.
Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor -
Ausstattung & Haustechnik
– Autarkie & Energie:
– Leistungsstarke Solaranlage mit modernen Lithium-Eisenphosphat-Akkus (LiFePO4)
– Separates, klimatisiertes Technikgebäude für die Speicher- und Steuerungseinheit
– Leistungsfähiger Backup-Generator zur lückenlosen Notstromabsicherung
– Eigener Tiefbrunnen für eine unabhängige, gesicherte Wasserversorgung
– Glasfaser-Internetanschluss für stabiles Arbeiten im HomeofficeGebäudestandard & Komfort:
– Deutsche Kunststofffenster mit Isolier-/Doppelverglasung (Casa Climática)
– Hochwertige Moskitonetze an allen Fenstern
– 5 moderne Split-Klimaanlagen für individuelles Raumklima
– Neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Side-by-Side-Kühlschrank (im Kaufpreis enthalten)
– Außenanlagen & Nebengebäude:
– Hochwertiger, blickgeschützter Salzwasserpool von Konstantin S.A. mit weitläufiger Sonnenterrasse
– Mehrere überdachte Terrassensitzplätze
– Etablierter Obstbaumbestand (u. a. Mango, Avocado, Papaya, Banane, Zitrusfrüchte, Birne)
– 20-Fuß-Seecontainer, voll nutzbar als sichere Werkstatt oder Lagerraum
– Eingezäunter Pkw-Stellplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.1900
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Ausblick: Fernblick
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei
