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Kreta, Agia Paraskevi: Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick in Agia Paraskevi
741 50 Agia Paraskevi
77.000 €
390443 2026445-390
897 m²
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Kreta, Agia Paraskevi: Grundstück mit Baugenehmigung und Meerblick in Agia Paraskevi
Eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines 897 m² großen Grundstücks mit Meerblick in der traditionellen Ortschaft Agia Paraskevi.
Zu dieser Immobilie gehört eine Baugenehmigung für den Bau eines zweistöckigen Steinhauses. Die Genehmigung wird voraussichtlich bis Oktober 2026 erteilt.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Steinhaus zu errichten, das dem architektonischen Charakter der Gegend entspricht.
Das genehmigte Projekt umfasst insgesamt 206 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Etagen, wodurch sich die Immobilie ideal als Privathaus, Ferienhaus oder als Kapitalanlage eignet.
Erdgeschoss mit 103 m²
– Geräumiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
– Kamin
– Zwei komfortable Doppelzimmer
– Ein Badezimmer mit Dusche
– 23 m² große Terrasse mit Pergola, gestaltet als Wohn- und Essbereich im Freien mit Meerblick
Erstes Obergeschoss mit 103 m²
– Geräumiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
– Kamin
– Zwei komfortable Doppelzimmer
– Ein Badezimmer mit Dusche
– 23 m² großer Balkon mit Pergola, der einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien bietet und einen fantastischen Meerblick ermöglicht
– Außenbereich
Direkt vor dem Haus ist ein 24 m² großer Swimmingpool geplant, der einen idealen Rahmen für Entspannung und das Leben im Freien schafft.
Da sich das Grundstück innerhalb der traditionellen Siedlung Agia Paraskevi befindet, muss der Bau den architektonischen Vorschriften der Region entsprechen. Die Residenz ist daher als traditionelles Steinhaus mit Ziegeldach konzipiert, das sich harmonisch in den lokalen Charakter und die Umgebung einfügt.
Strom- und Wasseranschlüsse sind in der Nähe des Grundstücks vorhanden.
Die Immobilie vereint traditionelle kretische Architektur, großzügige Wohnräume, Außenbereiche, einen privaten Swimmingpool und einen wunderschönen Meerblick und liegt dabei in einer ruhigen und authentischen dörflichen Umgebung.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine wunderschöne Steinresidenz auf Kreta errichten möchten, wobei das Baugenehmigungsverfahren bereits weit fortgeschritten ist.
Entfernungen:
– Triopetra 3,5 km
– Strand von Ligkres 2,5 km
– Strand von Agios Pavlos 11,6 km
– Spili mit Gesundheitszentrum 20 km
– Rethymno 46 km
– Flughafen Heraklion 80km -
Flächen
- Grundstücksfläche: 897 m²
- Gesamtfläche: 897 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: projektiert
- Erschließung: ortsüblich erschlossen
- Bebaubar nach: länderspezifisch
Sonstiges
Hinweis für Kaufinteressenten
Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.
Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und lokale Spezialisten zu gewährleisten.
Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.
Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.
Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)-
als Ferienimmobilie nutzbar
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gewerbliche Nutzung möglich
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Zulieferung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 80,0 km
- Distanz zum Strand: 3,5 km
- Distanz zum Meer: 3,5 km
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- Kaufpreis: 77.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)