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Zu Verkaufen
Bauland für drei Villen mit Traum-Panorama in Sachtouria
110.000 €
385266 2026307-1862019
2.000 m²
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Bauland für drei Villen mit Traum-Panorama in Sachtouria
Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem eigenen Grundstück in Sachtouria und blicken über türkisfarbene Buchten bis Triopetra, die Westküste und die majestätischen Rethymno-Berge – hier entsteht Ihr Vermögenswert.
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück von 2.000 m² liegt strategisch an der Hauptstraße von Sachtouria nach Agios Pavlos (Gebiet Lampi, Agios Vasileios) – nur 50 m vom Dorfzentrum entfernt, aber mit der Ruhe und Weitblick eines südlichen Kreta-Paradieses. Mit einer gültigen Baugenehmigung für drei Villen (je 80 m² + Pools) bietet es Ihnen sofortige Bau- und Investitionsfreiheit – ohne jahrelangen bürokratischen Kampf. Ob als Familienprojekt, Vermietungskonzept oder schrittweise Entwicklung: Hier liegt alles in Ihrer Hand.
Das Grundstück im Detail
Mit 50 m Straßenfront und 40 m Tiefe ist das Ackerland optimal erschlossen und sofort bebaubar. Die Richtungsgenauigkeit (Südwesten) garantiert von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Licht und Meerblick. Vom höheren Teil des Grundstücks öffnet sich ein 360°-Panorama über die Triopetra-Buchten, die zerklüftete Westküste und die schneebedeckten Gipfel der Rethymno-Berge im Hintergrund.
Bau- und Investitionspotenzial
Drei Villen à 80 m² + Privatpools sind bereits genehmigt – jede mit eigenem Touristenvermietungspotenzial. Die Region Sachtouria/Agios Pavlos ist bei Naturliebhabern und Ruhe-Suchenden beliebt, mit konstanter Nachfrage nach hochwertigen Ferienhäusern nahe Triopetra („Drei Spitzen“-Strand).
Optionen:
Alle drei bauen: Maximales Renditepotenzial (~240 m² Wohnfläche gesamt)
Eine oder zwei Villen: Perfekt für Eigenbedarf + Vermietung
Ein Haus: Ihr privates Refugium mit Platz für Garten/Pool
Preisvorteil: Bei 110.000 € (~55 €/m²) liegt das Grundstück deutlich unter vergleichbaren Objekten mit Baugenehmigung – ein seltener Deal in dieser Lage.
Lagevorteile – Perfekte Erreichbarkeit
text
Entfernungen (Straße):
• Zum Dorf Sachtouria: 50 m (Kafenia, Shop) • Zum Meer: 5 km (15 Min.) • Zur Stadt (Agia Galini): 15 km (20 Min.) • Zum Flughafen Heraklion: 75 km (1 Std. 15 Min.)
Sachtouria selbst ist ein winziger Weiler (PLZ 740 53) an der Südküste Rethymnou – bekannt für seine Dünenstrände, kristallklares Wasser und absolute Ruhe. Agios Pavlos (2–3 km entfernt) ergänzt mit Taverne und Strandbar. Die Triopetra-Buchten („Drei Felsen im Meer“) sind nur Minuten entfernt – ein Naturschutzgebiet mit türkisem Wasser und Wanderwegen.
Warum jetzt?
Baugenehmigung vorhanden – Sparen Sie 1–2 Jahre Planung + 15.000–25.000 € Ingenieurkosten
Touristenhochburg – Triopetra/Agios Pavlos boomen bei Individualtouristen
Renditegarantie – Bereits genehmigte Pools + touristische Nutzung
Preis-Leistungs-Spitze – 55 €/m² mit Meerblick + Baurecht
Ihre Vision
Dieses Grundstück ist mehr als Land – es ist Ihr Ticket ins kretische Paradies. Bauen Sie ein Haus für die Familie, vermieten Sie Villen an Naturliebhaber oder kombinieren Sie beides. Die Berge, das Meer, die Freiheit – alles wartet darauf, dass Sie den ersten Spatenstich tun.
Kontaktieren Sie mich noch heute – ich begleite Sie von der Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe Ihrer ersten Villa!
Objektnr. 385266
Bauland für drei Villen mit Traum-Panorama in Sachtouria
Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem eigenen Grundstück in Sachtouria und blicken über türkisfarbene Buchten bis Triopetra, die Westküste und die majestätischen Rethymno-Berge – hier entsteht Ihr Vermögenswert.
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück von 2.000 m² liegt strategisch an der Hauptstraße von Sachtouria nach Agios Pavlos (Gebiet Lampi, Agios Vasileios) – nur 50 m vom Dorfzentrum entfernt, aber mit der Ruhe und Weitblick eines südlichen Kreta-Paradieses. Mit einer gültigen Baugenehmigung für drei Villen (je 80 m² + Pools) bietet es Ihnen sofortige Bau- und Investitionsfreiheit – ohne jahrelangen bürokratischen Kampf. Ob als Familienprojekt, Vermietungskonzept oder schrittweise Entwicklung: Hier liegt alles in Ihrer Hand.
Das Grundstück im Detail
Mit 50 m Straßenfront und 40 m Tiefe ist das Ackerland optimal erschlossen und sofort bebaubar. Die Richtungsgenauigkeit (Südwesten) garantiert von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Licht und Meerblick. Vom höheren Teil des Grundstücks öffnet sich ein 360°-Panorama über die Triopetra-Buchten, die zerklüftete Westküste und die schneebedeckten Gipfel der Rethymno-Berge im Hintergrund.
Bau- und Investitionspotenzial
Drei Villen à 80 m² + Privatpools sind bereits genehmigt – jede mit eigenem Touristenvermietungspotenzial. Die Region Sachtouria/Agios Pavlos ist bei Naturliebhabern und Ruhe-Suchenden beliebt, mit konstanter Nachfrage nach hochwertigen Ferienhäusern nahe Triopetra („Drei Spitzen“-Strand).
Optionen:
Alle drei bauen: Maximales Renditepotenzial (~240 m² Wohnfläche gesamt)
Eine oder zwei Villen: Perfekt für Eigenbedarf + Vermietung
Ein Haus: Ihr privates Refugium mit Platz für Garten/Pool
Preisvorteil: Bei 110.000 € (~55 €/m²) liegt das Grundstück deutlich unter vergleichbaren Objekten mit Baugenehmigung – ein seltener Deal in dieser Lage.
Lagevorteile – Perfekte Erreichbarkeit
text
Entfernungen (Straße):
• Zum Dorf Sachtouria: 50 m (Kafenia, Shop) • Zum Meer: 5 km (15 Min.) • Zur Stadt (Agia Galini): 15 km (20 Min.) • Zum Flughafen Heraklion: 75 km (1 Std. 15 Min.)
Sachtouria selbst ist ein winziger Weiler (PLZ 740 53) an der Südküste Rethymnou – bekannt für seine Dünenstrände, kristallklares Wasser und absolute Ruhe. Agios Pavlos (2–3 km entfernt) ergänzt mit Taverne und Strandbar. Die Triopetra-Buchten („Drei Felsen im Meer“) sind nur Minuten entfernt – ein Naturschutzgebiet mit türkisem Wasser und Wanderwegen.
Warum jetzt?
Baugenehmigung vorhanden – Sparen Sie 1–2 Jahre Planung + 15.000–25.000 € Ingenieurkosten
Touristenhochburg – Triopetra/Agios Pavlos boomen bei Individualtouristen
Renditegarantie – Bereits genehmigte Pools + touristische Nutzung
Preis-Leistungs-Spitze – 55 €/m² mit Meerblick + Baurecht
Ihre Vision
Dieses Grundstück ist mehr als Land – es ist Ihr Ticket ins kretische Paradies. Bauen Sie ein Haus für die Familie, vermieten Sie Villen an Naturliebhaber oder kombinieren Sie beides. Die Berge, das Meer, die Freiheit – alles wartet darauf, dass Sie den ersten Spatenstich tun.
Kontaktieren Sie mich noch heute – ich begleite Sie von der Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe Ihrer ersten Villa!
Objektnr. 385266
Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta
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Flächen
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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- Kaufpreis: 110.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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