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Kreta, Kamilari: Luxusvilla mit Meerblick im Olivenhain und EOT-Vermietungslizenz
850.000 €
377279 2025036-1505
2021
157 m²
2.000 m²
3
-
Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 157 m² wurde auf einem 2.000 m² großen Olivenhain erbaut und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die wunderschöne kretische Natur und den spektakulären Sonnenuntergang. Es handelt sich um einen modernen Bau aus dem Jahr 2021, ausgestattet mit Photovoltaik-Paneelen, automatischer 24-Stunden-Lüftung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren zur Kühlung.
Ausstattung:
Innenbereich: Hochwertige offene italienische Küche mit Miele-Geräten (inklusive Waschmaschine), Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer-Suiten (jeweils über 30 m²) mit eigenem Bad.
Außenbereich:
Schwimmbad mit einem großzügigen 22 m² großen Becken sowie eine Außentreppe zur Dachterrasse. Von dort bietet sich ein beeindruckender 360°-Blick auf das Meer, die Messara-Ebene sowie die Berge Psiloritis und Asterousia.
Komplett möbliert: Die Villa ist vollständig ausgestattet mit Bettwäsche, Handtüchern, Küchen- und Essgeschirr sowie Besteck.
Besonderheiten:
Die Villa verfügt über eine EOT-Lizenz (griechische Vermietungslizenz), was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. -
Flächen
- Wohnfläche: 157 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Vermietbare Fläche: 157 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Estrich
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage:
Kamilari ist ein ruhiges, traditionelles Dorf im Süden Kretas mit Panoramablick auf die Messara-Ebene, die Gipfel des Psiloritis und das Libysche Meer. Es liegt nur 4 km von der archäologischen Stätte Phaistos entfernt und in der Nähe der Küstendörfer Kalamaki und Matala. Die engen Gassen und Steinhäuser mit ihren wunderschönen Gärten verleihen dem Dorf einen malerischen Charakter.- Lage/Gebiet: Stadtrand
- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 75,0 km
- Distanz zum Zentrum: 10,0 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
- Distanz zu Wandergebieten: 1,0 km
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- Kaufpreis: 850.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus