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Erbpacht
Wohnen mit unverbaubarem Meerblick in Kerame, Kreta Ihr Traumhaus in ruhiger Lage
150.000 €
383041 2025145-695
121 m²
411 m²
3
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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 121 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 411 m² großen Grundstück in Kerame, einem idyllischen kleinen Dorf auf Kreta. Das Haus besticht durch seinen schönen und unverbaubaren Blick auf das Meer und die umliegende Natur, eingebettet in eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Hier können Sie die kretische Lebensart in vollen Zügen genießen.
Das Haus
Das Haus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche mit Kamin, die ein gemütliches Zentrum des Hauses bildet. Ein praktisches Bad mit WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafzimmer, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Die Inneneinrichtung ist geprägt von klassischen Fliesenböden, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Fenster sind doppelt verglast und mit Aluminiumrahmen versehen, was für gute Energieeffizienz sorgt. Geheizt wird mit einer Klimaanlage, die auch im Sommer für angenehme Kühlung sorgt. Eine Veranda lädt dazu ein, die frische Luft und den traumhaften Ausblick zu genießen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber nach einer Auffrischung schnell bezogen werden.
Lage und Umgebung: Kerame– Natur, Kultur und Strandgenuss
Das schöne Dorf Kerameliegt etwa 49 km südlich von Rethymno in einer Höhe von circa 300 Metern und hat rund 150 Einwohner. Es ist umgeben von weitläufigen Olivenhainen und besticht durch traditionelle kretische Architektur sowie eine unverwechselbare Ursprünglichkeit.
Die Region ist bekannt für ihre malerischen Strände wie Ligres, Triopetra, Agia Fotini und Keramiani Gialia, die alle in kurzer Fahrentfernung erreichbar sind. Diese Buchten bieten kristallklares Wasser und eine wunderschöne Naturkulisse, die zu entspannten Stunden am Meer einlädt.
Kerame ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die unberührte Südküste Kretas, Wanderungen in nahegelegene Schluchten und Erkundungen kultureller Highlights. Die Gemeinde gehört zum Gebiet von Agios Vasilios, das reich an byzantinischen Kirchen und historischer Vielfalt ist.
Im Dorf und seiner näheren Umgebung finden Sie lokale Tavernen, kleine Unterkünfte und Einkaufsmöglichkeiten, die frische und authentische kretische Spezialitäten anbieten.
Highlights der Immobilie
Wohnfläche: 121 m² auf 2 Etagen mit großzügigen Schlafzimmern und offener Wohnküche
Grundstück: 411 m² mit Gartenfläche und unverbaubarem Meerblick
Kamin in der Wohnküch für gemütliche Stunden
Bodenart: Fliesen für angenehmes Wohnklima
Doppelt verglaste Aluminiumfensterrahmen und moderne Klimaanlage für Heizung und Kühlung
Veranda als Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne und aufs Meer
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Renovierungsbedürftig – damit Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten können
Entfernung zum Strand: ca. 1.800 Meter, schnell erreichbar für erholsame Tage am Meer
Energieklasse D
Fazit
Dieses individuelle Haus in Keramekombiniert charmantes, ruhiges Wohnen in einer grünen Oase mit der Nähe zu unberührten Stränden und kultureller Vielfalt. Wenn Sie das kretische Leben schätzen und Wert auf einen unverbaubaren Meerblick legen, ist dies Ihre Chance auf ein Zuhause oder ein Ferienhaus, das Sie mit kleinen Renovierungen zu Ihrem ganz persönlichen Refugium machen können.
Objektnr. 383041 2025145-695 -
Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Grundstücksfläche: 411 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Eigenschaftsmerkmale
– Grundstücksfläche 411m²
– Gebäudefläche 121m²
– Entfernung vom Meer 1.800(m)
– Typ: Einfamilienhaus
– Etagen: 2
– Küchen: 1
– Bodenart: Fliesen
– Rollanden
– Klimaanlage
– Garten mit Wein
– Kamin
– Veranda
– Doppelverglasung
– Abstellraum
– Renovierungsbedürftig
– Heizen mit Klimaanlage- Befeuerung: Elektro, Kohle
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Primärenergieträger: Elektro, Kohle
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- Distanz zum Flughafen: 85,0 km
- Distanz zum Strand: 2,0 km
- Distanz zum Meer: 1,8 km
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.