Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen
Villa mit Pool zum Verkauf in Achlia-Makrigialos-Kreta
519.000 €
2019023-1192
140 m²
750 m²
7
-
Exklusive Villa mit gehobener Ausstattung und Pool an der Südküste Kretas Diese 140m² große Villa liegt direkt ober halb des lybischen Meeres und bietet einen tramhaften Panorama Meerblick. der ca. 30m² große geflieste Pool mit kunstvollem Delfinornament, ist umge-ben von schönen nach Süden ausgerichteten Veranden und eingebettet in ein ca. 750m² großes und sehr gepflegtes Grundstück mit großen Palmfarnen, Tamarisken und Yuccapalmen. Die Villa besteht aus 2 voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Das 2 geschossige Haus bietet im unteren Bereich mit ca. 70m² genügend Platz mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, eines davon mit einer runden Hydromassage Badewanne. Im oberen Geschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit einem offenen Energie-sparkamin, einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche sowie einem Duschbad.
Das Haus ist mit 3 Klimaanlagen ausgestattet, warmes Wasser wird durch Sonnenkollektoren berei-tet. Es verfügt über Satelliten TV und doppelt verglaste Fenster, was es perfekt zu einem dauerhaf-ten Wohnsitz macht. Es ist auch denkbar es als ganzjährige Ferienimmobilie anzubieten. Es wurden qualitativ hochwertige Materialien verarbeitet.
Große Terrassenflächen mit Blick auf das lybische Meer laden zu ausgiebigen Sonnen baden und anschließender Abkühlung im eigenen Pool ein.
Ein traumhaftes Fleckchen Erde wo es sich ruhig und entspannt leben lässt oder wo man seine er-holsamen Ferien verbringen kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungen. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 750 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
—– Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organiseren. Hierzu bitten wir Sie uns den angehängten Maklervertrag ausgefüllt und unterschieben zurück zu senden. (ch.tbaer@gmail.com) Sollte dies für technisch nicht möglich sein, so können Sie uns auch die Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Hinweis Der angehängte Maklervertrag und die Widerrufsbedingungen wurden gelesen und werden akzeptiert zurücksenden. Mail: ch.tbaer@gmail.com per WhatsApp: +49 (0) 176 30 172 768) Bitte beachten Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkaufvermietung behält sich unser AuftraggeberVerkäufer jederzeit ausdrücklich vor. Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
-
Der kleine ruhige Ort Achila, im Süden Kretas gelegen, nur 15 Autominuten von Makrigialos und der größeren Stadt Irepetra mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes. (incl. deutschem Discounter) Die Stadt Sitia mit seinem neu erbauten aber wenig genutztem Flughafen „Vitsentsos Kornaros“ ist in ca. 40 min zu erreichen. Auch hier finden sich alle nötigen Geschäfte, Ärzte und ein modern eingerichtetes Krankenhaus.
- Distanz zum Flughafen: 40,0 km
-
- Kaufpreis: 519.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.