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Nord-Kreta: Rodia-Heraklion Naturstein Luxusvilla mit Panorama Meerblick

* *, 71 500 Rodia-Heraklion
490.000 €

2022291-111
202
220 m²
1.460 m²
5
  • Nord-Kreta: Rodia-Heraklion Naturstein Luxusvilla mit Panorama Meerblick Die fast fertiggestellte Villa befindet sich oberhalb von Heraklion mit einen unverbaubarem, atemberaubendem Blick auf das Meer und die Stadt Heraklion. Sie steht auf einem ca. 1470qm großem Grundstück umgeben von einer Natursteinmauer. Die Villa hat ca. 220qm Wohnfläche und befindet sich in der letzten Bauphase. Eine hochwertig Einbauküche und der Kamin werden kurzfristig installiert und sind im Gesamtpreis enthalten. Lediglich einige Innausbauarbeitn müssen noch durchgeführt werden. z.B. (Bäder, Elektroabschlussarbeiten, Innentüren etc.) Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung diese und ist für eine umweltfreundliche, effiziente Wärmepumpeanlage vorbereitet. Auf dem grossen Grundstück kann jederzeit ein Pool erbaut werden. Es wurden bei dieser Luxusvilla nur die besten Materialien verwendet. Wie Mamor, Doppelglassfenster. Sämtliche Verkabelungen incl. Datenbus ins bereits erfolgt und müssen nur noch angeschlossen werden. Weitere Eindrücke der Villa und der wahnsinnigen Ausssicht in einem Video festgehalten https://youtu.be/SI49n-0qV4Q


    [youtube|SI49n-0qV4Q|frame]
  • Flächen

    • Wohnfläche: 220 m²
    • Grundstücksfläche: 1.460 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 202
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Allgemeines

    Kaufpreis zzgl. ca. 9,5 % Kaufnebenkosten und 2,50 % Courtage. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt oder vereinbaren für Sie einen persönlichen – auf Wunsch deutschsprachigen – Besichtigungstermin vor Ort.

    Bitte beachten: Die angegebenen Wohnflächen können stark von den deutschen Angaben (Berechnungsverordnung, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung prüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.) mit eingerechnet wurden.

    In Deutschland misst man einen Raum von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland wird oft von Außenwand zu Außenwand gemessen, d.h. die Wände werden mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig recherchiert und übersetzt.
    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Vom charmanten Bergdorf Rodia reicht der Blick bis hinüber zur Stadt Iraklio und zum Golf von Iraklio. Zu den größten Sehenswürdigkeiten zählen das venezianische Patrizierhaus aus dem 15. Jahrhundert und die angrenzende kleine Verkündigungskirche. Mehrere gesellige kretische Tavernen mit Meerblick haben gegrillte Fleischspezialitäten und Meeresfrüchte im Angebot. Außerhalb des Orts schlängeln sich Wanderwege durch schroffe Waldgebiete wie die Spiliotissa-Schlucht

    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Flughafen: 3,0 km
    • Distanz zum Strand: 1.500,0 km
    • Distanz zum Meer: 1.000,0 km
    • Kaufpreis: 490.000 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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