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Mediterraner Wohntraum auf Kreta in Plaka: Freistehender Bungalow mit Meerblick & Dachterrasse
245.000 €
385522 2026316-261
81 m²
325 m²
4
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Wachen Sie auf zum Duft von Zitronen- und Olivenbäumen, während der Ägäisblau des Himmels in die weißen Wände Ihres Bungalows sickert – ein echtes griechisches Idyll in ruhiger Sackgasse, nur 10 Minuten zum Dorfplatz. Dieser freistehende Bungalow mit 80,88 m² auf 325 m² Grundstück verkörpert pflegeleichten Luxus: Abgerundete Ecken, strahlend weiße Fassaden, blaue Läden – perfekt für entspanntes Wohnen, Familienabenteuer oder smarte Ferienvermietung. Teilweise möbliert, mit Aluminiumfenstern, Fliegengittern und 3 Klimaanlagen: Sofort einziehbar und bereit für Ihre Geschichte.
Innenraum: Kompakt, charmant, funktional
Direkt ins Herz: Offener Wohnbereich mit gemütlicher Lounge rechts, kompakter Einbauküche und Essbereich hinten – Terrassentüren laden zum Außengrill und Garten. Kleiner Flur zum geräumigen Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschine. Gegenüber das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur vorderen Terrasse. Zweites Schlafzimmer am Flurende. Flexibler dritter Raum (über Innenraum oder separater Gartentür): Doppelschlafzimmer, Abstellraum (bis Decke einbaubar), Hobbyraum oder Umbau zu Bad/Ankleide – pure Anpassungsfähigkeit.
Außenwelten: Terrassen, Garten, Meerblick
Seitlicher privater Parkplatz. Vorderer Balkon mit Eisengeländer fließt zur Seite und in den hinteren Innenhof mit Grill, Esstisch und Rosengarten (erweiterbar). Treppe hoch zur großen, gefliesten Dachterrasse mit überdachter Pergola, Bunkavelia und Schuppen – ideal zum Sonnenbaden, Lesen oder Sonnenuntergang mit Freunden, Meerblick inklusive.
Lage: Authentisches Kreta-Feeling
In Plaka: Zu Fuß zu Geschäften, Taverne, Minimarkt. Sandstrand Almyrida 5 Min. Auto (1,5 km), Vamos-Gesundheitszentrum 7,9 km, Chania 25,4 km, Flughafen 33,4 km – Natur, Strand und Komfort im Einklang.
Highlights im Überblick
Heizung/Klima Zentralheizung, 3 Klimaanlagen, Deckenventilator, Kamin/Holzofen
Außen & Garten Dachterrasse mit Meerblick, überdachte Veranda, Zitronen-/Oliven-/Orangenbäume, Grill, Innenhof
Ausstattung Teil möbliert, Einbauschränke, Aluminiumtüren/Fenster, Fliegengitter, Fliesenböden
Besonderheiten Bungalow-Stil, ruhige Lage, flexible Räume
Dieser Bungalow ist Ihr Schlüssel zu kreta-freiem Leben: Pflegeleicht, meeresnah, vielseitig. Ob als Zuhause oder Renditeobjekt – lassen Sie uns eine Besichtigung vereinbaren und den Zauber spüren.
Hauptmerkmale:
– Hausgröße: 80,88 m²
– Grundstücksgröße: 325 m²
– Schlafzimmer: 2+1
– Offene Küche mit Wohnzimmer
– 1 großes Badezimmer
– Zentralheizung
– Aluminiumfenster
– Fliegengitter
– Bungalow
– Bäume: Zitronen-, Oliven- und Orangenbäume
– Grill
– Überdachte Veranda mit Bunkavelia
– Privater Parkplatz an der Seite
– 3 Klimaanlagen
– 1 Deckenventilator
– Die meisten Möbel bleiben erhalten
– Schöne Dachterrasse
– Im Dorf Plaka
– Aussicht: Meerblick von der Dachterrasse
Objektnr. 385522 -
Flächen
- Wohnfläche: 80,88 m²
- Grundstücksfläche: 325 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Ausstattung
– Klimaanlage
– Aluminiumtüren
– Aluminiumfenster
– Grill
– Deckenventilatoren
– Zentralheizung
– Innenhof
– Kamin/Holzofen
– Einbauschränke
– Möbliert – teilweise
– Garten
– Fliegengitter
– Minimarkt in der Nähe
– Taverne in der Nähe
– Olivenbäume
– Dachterrasse
– Meerblick
– Duschraum
– Fliesenböden
– Veranden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Entfernungen zu:
Geschäfte und Annehmlichkeiten: zu Fuß erreichbar
Sandstrand von Almyrida: 1,5 km
Gesundheitszentrum Vamos: 7,9 km
Zentrum von Chania: 25,4 km
Internationaler Flughafen Chania: 33,4 km- Distanz zum Flughafen: 33,0 km
- Distanz zum Zentrum: 8,0 km
- Distanz zum Strand: 1,5 km
- Distanz zum Meer: 1,5 km
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- Kaufpreis: 245.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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