Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen
Kreta,Palailoni, zweistöckige Villa mit Meer und Bergblick
285.000 €
2022484-22110
2006
117 m²
430 m²
5
-
Kreta,Palailoni, zweistöckige Villa mit Meer und Bergblick
Diese charmante zweistöckige Villa mit Blick auf das Meer und die Weißen Berge befindet sich in dem kleinen traditionellen Dorf Palailoni in der Region Apokoronas in Chania. Das Dorf Kefalas ist nur 1 km entfernt und das größere Dorf Vamos mit Tavernen, Märkten, einer Bank, einer Apotheke und dem wichtigsten Gesundheitszentrum ist eine 5-minütige Fahrt entfernt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die schöne und abgelegene Ombrosgialos-Bucht, ideal zum Schwimmen, Schnorcheln und Erkunden der umliegenden Küste.
Die Villa liegt auf einem kleinen Grundstück, umgeben von natürlicher Landschaft. Es gibt mehrere Sitzbereiche im Freien, die hübsch mit Kübelpflanzen und Blumen dekoriert sind. Es gibt eine Terrasse und einen Garten auf der Vorderseite sowie einen eingebauten Grill. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein Garten mit Platz für einen Pool.
Im Erdgeschoss gibt es einen gemütlichen Wohn-/Essbereich und eine separate Küche mit Kochinsel sowie 2 Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben französische Türen, die zum Garten führen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein großer Wintergarten mit Platz für ein kleines Bett oder Sofa. Neben dem Wintergarten gibt es einen Balkon mit Meer- und Bergblick, ein perfekter Ort, um einen warmen Sommerabend zu genießen und dabei den Sonnenuntergang zu beobachten. Es gibt auch einen privaten Balkon vor dem Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Berge.
Als zusätzliches Feature verfügt die Villa sowohl über eine Klimaanlage für heiße Sommertage als auch über eine Zentralheizung für kühle Winternächte. Perfekt für das ganze Jahr über oder als Ferienhaus, ist dieses Haus ein ideales Anwesen für diejenigen, die in der Nähe des Trubels benachbarter griechischer Dörfer wohnen möchten, aber auch einen ruhigen und abgeschiedenen Ort suchen, an dem sie private Zeit mit Familie oder Freunden genießen können . -
Flächen
- Wohnfläche: 117 m²
- Grundstücksfläche: 430 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
-
Jahr: 2006
Schlafzimmer: 4+
Badezimmer: 2
Grundstücksgröße (qm): 430
Hausgröße (qm): 117
Aussicht: Meer und Berge
Dorf: Paleloni
Energiestatus: zu bestätigenKlimaanlage
Aluminiumtüren
Aluminiumfenster
Haushaltsgeräte
Balkone
Grillen
Zentralheizung
Blick auf die ländliche Landschaft
Stromanschluss
Kamin/Holzofen
Garten
Mückengitter
Blick auf die Berge
privater Parkplatz
Meerblick
Solarmodulen
Fliesenböden
Blick auf die Weißen Berge
Platz für einen Pool- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
-
- Primärenergieträger: Solar
-
- Ausblick: Seeblick
-
- Kaufpreis: 285.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.