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Kreta, Sivas, freistehende Villa mit priv. Pool

* *, 702 00 Pitsidia - Sivas
590.000 €

2024712-1357
2023
83 m²
2.632 m²
3
  • Kreta, Sivas, freistehende Villa mit priv. Pool
    Diese neue Villa mit 83 m² befindet sich im Dorf Siva mit Bergblick. Der Bau der Villa ist im Gange und die meisten Etappen sind bereits abgeschlossen. Es gibt ein großes offenes Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich, Türen, die auf eine überdachte Terrasse führen, eine moderne Küche mit Geräten, 2 Doppelzimmer mit Einbauschränken und 2 Badezimmer mit Dusche. Der Außenbereich umfasst komplett angelegte Gärten, einen privaten Swimmingpool, Terrassen und Parkplätze für mehrere Autos.

    Sivas ist ein kleines malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kreta, das sich durch seine Schönheit und seinen traditionellen Charakter auszeichnet. Aufgrund seiner Lage, kann es der Ausgangspunkt für Ausflüge in den Süden Kreta sein. Auch, es liegt in der Nähe der archäologischen Stätten von Gortina und Phaistos und an den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki.

    Allgemein beschreibung

    Grundstücksfläche: 2632qm
    Gebäudefläche: 83qm
    Im Bauplan: nein
    Entfernung vom Meer: 4000
    Steigung: Flachbau
    Energiekategorie:A

    Gebäudebeschreibung
    Gebäudeart: Villa
    Baujahr: 2023
    Stock: 1
    Etagen: 1

    Innenbeschreibung:
    Schlafzimmer: 2
    Wohnzimmer: 1
    Küchen: 1
    Badezimmer: 2
    Klimaanlage: JA
    Möbiliert: JA
    Fenster Türen: Aluminium
    Doppel glass: JA
    Kamin: NEIN
    Bodenart: Fliesen
    Heizen mit: Klimaanlage

    Außenbeschreibung:
    Garten: ja
    Balkon: ja
    Keller: ja
    Solaranlage Warmwasser: ja
    Pool: ja
    Orientierung: Süden
    Ansicht: Bergblick
    Im Bau: ja

    Objektnr. 2024712-1357
  • Flächen

    • Wohnfläche: 83 m²
    • Grundstücksfläche: 2.632 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    AGB – allgemeine Geschäftsbedingungen

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • UMTS-Empfang
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Sivas ist ein kleines malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kreta, das sich durch seine Schönheit und seinen traditionellen Charakter auszeichnet. Aufgrund seiner Lage, kann es der Ausgangspunkt für Ausflüge in den Süden Kreta sein. Auch, es liegt in der Nähe der archäologischen Stätten von Gortina und Phaistos und an den Stränden von Matala, Kommos und Kalamaki.

    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
    • Distanz zum Strand: 4,0 km
    • Distanz zum Meer: 4,0 km
    • Kaufpreis: 590.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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