Wohnimmobilie > Maisonette-Wohnung
Zu Verkaufen
Kreta, Sivas, 2 Maisonette-Wohnungen mit priv. Pool zu verkaufen
490.000 €
383447 2025190-569
2024
126 m²
390 m²
6
-
Kreta, Sivas, 2 Maisonette-Wohnungen mit priv. Pool zu verkaufen Zu verkaufen: Zwei Maisonette-Wohnungen mit 126 m² auf einem 390 m² großen Grundstück in der Siedlung Siva. Sie befinden sich in einer schönen Nachbarschaft an einem ruhigen Ort mit herrlichem und unverbautem Bergblick und verfügen über sehr gute Abmessungen.
Jede Maisonette besteht aus zwei Ebenen mit je 30 m² und verfügt über ein Wohn-Esszimmer, ein Bad/WC und zwei Schlafzimmer. Außerdem verfügt es über einen 25 m² großen Swimmingpool. Es handelt sich hierbei um einen Idealfall für ein Dauer- oder Ferienhaus, aber auch für die touristische Nutzung.
Sivas ist ein kleines malerisches Dorf am südwestlichen Rand der Messara-Ebene im Süden Kretas und zeichnet sich durch seine Schönheit und seinen traditionellen Charakter aus. Aufgrund seiner Lage kann es als Ausgangspunkt für Ausflüge in den Süden Kretas dienen, da es auch in der Nähe der archäologischen Stätten Gortyna und Phaistos sowie der Strände von Matala, Kommos und Kalamaki liegt.
Eigenschaftsmerkmale
– Grundstücksfläche 390m²
– Gebäudefläche 126m²
– Baujahr:2024
– Etagen: 2
– Schlafzimmer: 4
– Wohnzimmer: 2
– Küchen: 2
– Badezimmer: 2
– Rahmen: Aluminium
– Bodenart: Fliesen
– Möbliert
– Klimaanlage
– Garten
– Veranda
– Doppelverglasung
– Pool
– Energieklasse: A
Objektnr. 383447 2025190-569 -
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Grundstücksfläche: 390 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Distanz zum Flughafen: 75,0 km
- Distanz zum Strand: 3,0 km
- Distanz zum Meer: 3,0 km
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- Kaufpreis: 490.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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