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Kreta Saktouria Villa ebenerdig mit Meerblick und priv. Pool

740 53 Saktouria
470.000 €

371257 2024766-332
2024
78 m²
2.500 m²
3
  • Kreta Saktouria Anstehendes Villenprojekt ebenerdig mit Meerblick und priv. Pool

    Beschreibung

    Entdecken Sie das ultimative Luxusleben mit dieser exquisiten Villa. In der Nähe des malerischen Dorfes Saktouria gelegen, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit.

    Diese bezaubernde Villa mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 78 m² verfügt über einen Pool auf einem 2500 m² großen Grundstück mit Meerblick und ist nur eine kurze Fahrt von den wunderschönen Stränden der Südküste wie dem Agios-Pavlos-Strand und dem Triopetra-Strand entfernt.

    Die Immobilie besteht aus einem offenen Küchen- und Wohnbereich, der durch eine große Terrassentür nahtlos mit einem Außenbereich mit Pergola und Sitzgelegenheiten sowie dem Pool verbunden ist.

    Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und großen Fenstern, bieten einen herrlichen Meerblick.

    Inneneigenschaften:


    Offener Raum für Küche und Wohnbereich


    Ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche


    Ein weiteres Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche


    Außeneigenschaften:


    Pool mit einer Fläche von 21 m² und Außendusche


    Überdachter Sitzbereich im Freien


    Garten


    Parkplatz für zwei Autos


    Zusätzliche Ausstattung:


    Aluminiumtüren und -fenster


    Elektrisches Tor


    Wassertank


    Solar-elektrischer Boiler


    Drei Klimaanlagen


    Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Baugenehmigung umfasst die Möglichkeit eines separaten Gästehauses mit einer Fläche von 30 m², das jedoch nicht im aktuellen Preis enthalten ist.

    Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist eine Lebensstilentscheidung, die modernen Luxus mit natürlicher Schönheit verbindet.

    Objektnr. 2024766-332
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78 m²
    • Grundstücksfläche: 2.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: projektiert

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Saktouria , auch Sachtouria ist ein Ort an der Südküste der griechischen Mittelmeerinsel Kreta. Er gehört zum Gemeindebezirk Lambi der Gemeinde Agios Vasilios im Regionalbezirk Rethymno.

    Saktouria besteht aus dem größeren, höher gelegenen Ortsteil Ano Saktouria und dem kleineren, tiefer gelegenen (Kato Saktouria). Der gesamte Ort hat 234 Einwohner (laut der Volkszählung von 2011[1]). Zur Ortsgemeinschaft gehört ferner der kleine Ort Agios Pavlos und die unbewohnten Paximadia-Inseln im Libyschen Meer.

    Saktouria liegt 21 Kilometer südöstlich von Spili und ist 49 Kilometer von Rethymno entfernt. Zu erreichen ist Saktouria über die Straße, die bei Nea Krya Vrysi von der Hauptstraße von Spili nach Agia Galini in Richtung Süden abzweigt. Endpunkt dieser Abzweigung ist der Küstenort Agios Pavlos, von Saktouria 6 Kilometer entfernt.

    Saktouria wurde in der venezianischen Volkszählung des 16. und 17. Jahrhunderts erwähnt. Chourmoutzis Vizantios nennt die Ortschaft Sachtori. Im Jahre 1881 wurde Saktouria als Eingemeindung zur Ortschaft Melambes registriert. Im Jahr 1925 wurde Saktouria eine eigenständige Landgemeinde (kinotita), bis es 1997 nach Lambi eingemeindet wurde; 2011 ging es mit diesem in der neuen Gemeinde Agios Vasilios auf.

    Seinen Namen erhielt Saktouria vom griechischen Wort sachtouri, das ein Segelschiff mit Rahsegel von 15 bis 20 Tonnen bezeichnet.

    Entfernungen
    Strand von Agios Pavlos 5 km
    Strand von Triopetra 10 km
    Spili mit Gesundheitszentrum 22 km
    Agia Galini mit Tavernen und Geschäften 25 km
    Rethymno Stadt 49 km
    Heraklion Flughafen 90 km

    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zum Flughafen: 90,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 22,0 km
    • Distanz zum Strand: 5,0 km
    • Distanz zum Meer: 5,0 km
    • Kaufpreis: 470.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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