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Kreta, renoviertes Haus mit Meerblick, 2 separate Appartments

730 08 Kokkino Chorio
270.000 €

379848 2025087-2551
2001
171 m²
240 m²
4
  • Dies ist ein renoviertes Haus mit Meerblick, einem großen Innenhofgarten, einem privaten Parkplatz mit doppeltem Eisentor und separatem Bogentor, einer Dachterrasse und 2 Studio-Apartments.

    Erdgeschoss:
    Unter den überdachten Terrassen mit doppelten Bögen befinden sich die beiden separaten Studios. Jedes verfügt über ein eigenes Bad, massive Holztüren, große Doppelfenster und Einbauschränke. Eine massive Holztür führt zur Eingangshalle/Treppe, es gibt einen kleinen Küchen-/Hauswirtschaftsraum und eine Toilette, die für Unterhaltungszwecke im Freien nützlich ist.

    Erster Stock:
    Die breite, geschwungene Treppe führt zum offenen Wohnbereich mit zwei Deckenventilatoren und zwei Klimaanlagen.

    Die neu renovierte Küche verfügt über einen integrierten Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Backofen, ein Kochfeld und eine externe Dunstabzugshaube. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein vom Boden bis zur Decke reichender Vorratsraum mit tiefen Regalen. Der Essbereich verfügt über eine eingebaute Sitzecke und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin und einer großen Glastür.

    Zwei massive Holztüren vom Wohnzimmer aus führen auf die beiden Balkone mit Blick auf den Innenhof und das Meer. Die Master-Suite hinter dem Wohnzimmer/der Küche ist zurückgesetzt und verfügt über ein Badezimmer und ein großes Doppelzimmer mit Fenstertüren zu einem der Balkone.

    Außenbereich:
    Der großzügige Innenhofgarten ist durch hohe Steinmauern sehr privat und verfügt über einen Parkplatz abseits der Straße, einen Brunnen, einen Olivenbaum, einen Walnussbaum, einen Granatapfelbaum, eine mit Jasmin bewachsene Holzschaukel und Terrakottatöpfe – der Inbegriff eines griechischen Innenhofs!

    Die beiden Apartments teilen sich eine große überdachte Terrasse.

    Eine schmiedeeiserne Wendeltreppe führt zur großen Dachterrasse, die über einen großen gefliesten Bereich und eine neu renovierte Holzpergola verfügt und einen fantastischen Blick auf das Meer und die Berge bietet. Die Wendeltreppe ist auch vom Balkon im ersten Stock aus zugänglich, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus erreichbar ist.

    Lage:
    Im Herzen von Kokkino Chorio, aber sehr privat gelegen, ist dies ein großes altes Dorfhaus voller Charakter mit Bögen, hölzernen Stalltüren und großzügigen Zimmern. Sie sind buchstäblich 2 Minuten zu Fuß vom Minimarkt, Café und Taverne entfernt.
    Der Strand von Almyrida ist ca. 10 Autominuten entfernt.

    Dieses Haus ist überraschend geräumig und hat einen zurückhaltenden Charme. Es ist für das Leben einer Mehrgenerationen-Familie oder als kleines, leicht zu verwaltendes Gästehaus mit Eigentümerunterkunft konzipiert. Alternativ kann es leicht in eine große Familienvilla umgewandelt werden.

    Objektnr. 379848 2025087-2551
  • Flächen

    • Wohnfläche: 170,92 m²
    • Grundstücksfläche: 239,83 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2001
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Renoviert mit einer neuen Küche und einem neuen Duschbad im Erdgeschoss.

    Sonstiges

    Wichtige Information:

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:
    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Hauptmerkmale

    Hausgröße: 170,92 m²
    Grundstücksgröße: 239,83 m²
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 3
    Baujahr: 2001
    Meerblick vom 1. Stock und der Dachterrasse
    Haupthaus plus zwei eigenständige Studios
    Große Zimmer
    Deckenventilatoren in jedem Zimmer
    Massivholz-Sturmfensterläden, Fenster und Türen
    Zentrale Lage
    Renoviert mit einer neuen Küche und einem neuen Duschbad im Erdgeschoss.
    Neuer Reservewassertank
    Neuer Warmwasserspeicher auf dem Solarpanel
    Parkplatz abseits der Straße
    Holzgeländer auf dem Dach, neu versiegelte Dachterrasse und renovierte Dachpergola.
    AussichtMeer und Berge

    Ausstattung
    Haushaltsgeräte
    Balkone
    Gäste-WC
    Innenhof
    Einbauschränke
    Garten
    Landschaftsgarten
    Bergblick
    Minimarkt in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    Parkplatz abseits der Straße
    Meerblick
    Duschraum
    Solarpanel
    Fliesenböden
    Traditionelle Holzfenster und -türen

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • UMTS-Empfang
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Entfernungen

    Bucht von Koutalas: 2,5 km
    Strand von Almyrida: 3,5 km
    Taverna-Minimarkt: zu Fuß erreichbar
    Flughafen Chania: 35 km
    Gesundheitszentrum Vamos: 10 km

    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zum Flughafen: 35,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 10,0 km
    • Distanz zum Strand: 3,5 km
    • Distanz zum Meer: 2,5 km
    • Kaufpreis: 270.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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