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Kreta, Provarma, freistehende Villa 260m², pr. Pool, teilw. Meerblick
550.000 €
2023559-2193
2008
260 m²
608 m²
7
-
Kreta, Provarma, freistehende Villa 260m², pr. Pool, teilw. Meerblick
Wir freuen uns, Ihnen diese freistehende Villa von 260 m² mit privatem Pool, Garage und Einliegerwohnung anbieten zu können. Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft (und teilweise auf das Meer) und liegt in einem ruhigen, traditionellen Dorf in der Nähe des Strandes und der Nationalstraße.
Erdgeschoss: Eine kurze Treppe führt über eine überdachte Veranda in den Hauptwohnbereich. Links befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Terrassentür zum überdachten Balkon. Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und doppelte Schiebetüren zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool. Der formelle Essbereich an der Seite des Wohnzimmers hat Türen, die zu einem hinteren Balkon führen.
Über einen kleinen Flur gelangt man in ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem geschwungenen Balkon mit Blick auf die Landschaft. Das stilvolle Badezimmer in Schwarz/Grau/Weiß ist mit einer Dusche ausgestattet.
1. Stock: Über die offene Treppe zum Mezzanine-Balkon gelangt man in zwei Doppelzimmer, das vordere mit Balkon zum Pool, das hintere mit geschwungenem Balkon zu einer zweiten „geheimen“ Sonnenterrasse. Das cremefarbene Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Untere Etage: Die Treppe vom ersten Stock führt zu einem Flur mit zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Multi-Jet-Power-Dusche und Waschmaschine. Außerdem gibt es ein separates Appartement mit Kochnische, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Etagenbett. Türen führen zur Terrasse und zum Schwimmbad. Die Garage ist von dieser Etage aus zugänglich.
Außenbereich: Überdachte Terrassen auf der Vorder- und Rückseite, Schlafzimmer mit Balkonen, privater, gewölbter Swimmingpool mit gefliesten und mit Rasen bepflanzten Terrassen. Außenküche mit gemauertem Grill. Das 608,53 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt. Privatparkplatz mit Garage.
Aussicht: Gärten, Schwimmbad, offene Landschaft, Berge und Meer in der Ferne.
L -
Flächen
- Wohnfläche: 260 m²
- Grundstücksfläche: 608 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Alternativ
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West, Süd-Ost, Süd-West
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- Primärenergieträger: Alternativ
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Lage: Traditionelles, verschlafenes Dorf, 500 m vom größeren Dorf Stylos mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 3 km zum Strand von Kiani Akti, 6 km zum Strand von Kalyves, ca. 20 km zum Zentrum von Chania.
- Ausblick: Seeblick
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
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- Kaufpreis: 550.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.