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Zu Verkaufen
Kreta, Plaka - liebevoll renoviertes Dorfhaus mit Garten
265.000 €
374655
176 m²
458 m²
3
-
Ein charmantes Häuschen mit Grundstück im Herzen des ursprünglichen Teils des beliebten Dorfes auf Plaka. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gasse, nur einen Steinwurf vom zentralen Platz entfernt.
Innen:
Das Haus ist in einem Split-Level ‚L-Shape‘ konzipiert. Die Haupteingangstür befindet sich auf der linken Seite. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, das sehr geräumig ist. Eine Holztreppe führt zu einem Zwischengeschoss mit einem geschlossenen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe, einen originalen Holzfußboden und ist sehr hell. Zurück zum Wohnzimmer führen ein paar Stufen weiter hinunter zum Badezimmer und zum Essbereich, der Platz für einen Tisch für 6-8 Personen zum Essen bietet. Rechts vom Essbereich befindet sich die Küche, eine Terrassentür führt in den Innenhof, wo man im Freien essen kann. Neben der Küche gibt es einen Vorratsraum und ein geräumiges zweites Schlafzimmer mit viel Stauraum. Der Vorratsraum könnte leicht in ein zweites Bad umgewandelt werden. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein Abstellraum.
Draußen:
Durch das zentrale Tor gelangt man in einen überraschend großen Garten, der von hohen Bäumen umgeben ist und mit Gemüse und einigen Obstbäumen wie Oliven-, Bananen-, Zitronen- und Mispelbäumen bepflanzt ist. Es gibt Platz für einen Pool, einen größeren Unterhaltungsbereich oder für weitere Bepflanzungen für die Grünfingrigen unter Ihnen. Wenn Sie durch eine kleine Gasse nach rechts abbiegen, gelangen Sie in einen malerischen Innenhof voller blühender Pflanzen und Möglichkeiten zum Sitzen und Ausruhen. -
Flächen
- Wohnfläche: 175,51 m²
- Grundstücksfläche: 458 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor -
Merkmale
– Schlafzimmer 2
– Badezimmer 1
– Quadratmeter 175.51m²
– Grundstück 458m²
– Ansicht: Dorf/Garten/Weiße Berge
– Ausstattung
– Zentralheizung
– Innenhof
– Möbliert
– Garten
– Privater Parkplatz
– Olivenbäume
– Sonnenkollektor
– Blick auf die Weißen Berge- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Marmor
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage:
Diese Immobilie ist ein seltener Fund. Es ist ideal zum dauerhaften Wohnen und um viele Freunde zu beherbergen, für eine attraktive Ferienvermietung oder auch für eine Familie, die gerne Eigentum auf Kreta haben möchte. Vor den Häusern kann man auf einem kleinen Platz problemlos parken. Die Lage ist sehr ruhig, aber innerhalb einer Minute zu Fuß sind Sie am belebten Platz von Plaka. Der Strand von Almyrida ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Wir sehen, dass die Immobilie viel Potenzial hat.- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: 20,0 km
- Distanz zum Strand: 1,0 km
- Distanz zum Meer: 1,0 km
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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