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Kreta Pitsidia Luxuriöse Natursteinvilla mit Panoramameerblick

70200 Pitsidia
1.100.000 €

370129 2024765-111
2022
240 m²
1.166 m²
3
  • Kreta Pitsidia Luxuriöse Natursteinvilla mit Panoramameerblick Diese Immobilie ist wirklich ein Liebhaberstück!

    Das Alleinstellungsmerkmal dieser Villa ist die fantastische Lage, mit einen atemberaubenden Blick auf das Libysche Meer (inkl. Sonnenuntergang), den Psiloritis sowie bis weit in die Messara Ebene hinein. Traumhafte Sonnenauf- und Sonnenuntergänge runden die wundervolle Aussicht ab. Die Villa verfügt über eine Gebäudefläche von 240m² auf einem gepflegtem Grundstück von 1.166m²

    Lage und Aussicht Diese exklusive Villa befindet sich an einer begehrenswerten Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Libysche Meer und den majestätischen Berg Psiloritis. Die einzigartige Lage bietet einen unvergleichlichen Ausblick, der pure Entspannung und Erholung verspricht.

    Architektur und Design Die Villa ist ein Meisterwerk moderner Architektur und zeichnet sich durch ihre elegante Natursteinoptik aus. Das gesamte Anwesen ist ebenerdig konzipiert und bietet barrierefreie Bewegungsfreiheit, auch für Rollstuhlfahrer und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Alle Räume sind großzügig gestaltet und verfügen über eine Türbreite von 85 cm.

    Wohnbereiche Offener Wohn-Küchenbereich: Dieser lichtdurchflutete Bereich bietet einen atemberaubenden Meerblick und ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattung ausgestattet. Eine moderne Kücheninsel mit integrierten Steckdosen und einer innovativen Müllschublade mit Zug- und Drucköffnung erleichtert das Kochen.

    Schlafzimmer: Die geräumigen Schlafzimmer bieten einen ungehinderten Meerblick und direkten Zugang zur Terrasse. Sie verfügen über eigene, luxuriöse Duschbäder.

    Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

    Außenbereich: Infinity-Pool (4x8m): Der private Infinity-Pool lädt zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks ein.
    Weitläufige Poolterrasse: Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzecken und Loungebereiche.2 Parkplätze

    Ausstattung und Extras Alle Materialien sind von höchster Qualität und entsprechen dem neuesten Stand der Technik.
    Speziell entworfene und handgefertigte Möbel sowie Dekorationselemente verleihen der Villa eine einzigartige Note.
    Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der gesamten Villa.

    Clevere Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort und Privatsphäre. Diese luxuriöse Natursteinvilla bietet ein Höchstmaß an Exklusivität, Komfort und Barrierefreiheit. Mit ihrer atemberaubenden Lage, dem modernen Design und der hochwertigen Ausstattung ist sie der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.
    Barrierefreie Ausstattungalles auf einer Ebeneebenerdige Dusche geräumige SchlafzimmerTürbreite 90cm (Innenmaß)
  • Flächen

    • Wohnfläche: 240 m²
    • Grundstücksfläche: 1.166 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 1,80% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren. Bitte beachten: Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter: //kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Ausstattung & Zimmer
    Wohn-Küchenbereich
    Bücher
    Esstisch
    Fliegengitter
    Fußbodenheizung
    Klimaanlage
    Meerblick
    Sofa
    2 Schlafzimmer
    Bergblick und/oder Meerblick
    Doppelbett (180x220cm)
    Komfortbett (COCO-Mat Matratze)
    en-Suite Duschbad
    Kleiderschrank
    Klimaanlage
    Sessel
    2 Badezimmer,
    en-Suite ebenerdige Dusche
    Bidet
    Handspiegel
    Handtücher Waschbecken
    WC

    Küche
    Die voll ausgestattete Küche bietet Ihnen:
    4-Platten-Ceran-Kochfeld
    Backofen
    Eierkocher
    Gefrierschrank
    Geschirr
    Geschirrspüler
    Kaffeemaschine (Espresso & Filter)Klimaanlage
    Kühlschrank
    Meerblick
    Mixer
    Pressstempelkanne (French Press)
    Sandwich
    Toaster
    Stabmixer-Set
    Toaster
    Wasserkocher
    Zitronenpresse
    Terrasse
    Außendusche
    Gartenmöbel
    Infinity Pool (4x8m)
    Sonnenliegen
    Sonnenschutz
    Allgemein
    Carport
    Fliegengitter
    Gäste-WC
    Internet
    Lautsprecher (Bluetooth)
    Parkplatz (für 2 PKWs)
    Waschmaschine
    Wäscheständer
    WLAN-Ausstattung

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Nord-Ost, Süd-West
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Swimmingpool
    • UMTS-Empfang
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Strand Komos und das berühmte Hippie-Dorf Matala mit den bekannten Höhlen oder auch legendäre, archäologische Ausgrabungsstätten.Frische regionale Produkte sowie kleine Supermärkte und Tavernen sind von der Villa Levanta zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Städte sind Moires und Tympaki mit vielen Geschäften, Tavernen, Restaurants und Ärzten.
    Entfernungen in der Übersicht
    Platia mit ihren geselligen Tavernen: 200 m
    Apotheke: 800 m
    Arzt: 9 km
    Einkaufsmöglichkeit: 200 m
    Flughafen (Heraklion): 65 km
    Fähre (Heraklion): 65 km
    Gortyn: 26 km
    Kloster Odigitrias: 9 km
    Komos: 3 km
    Martsalo-Schlucht: 17 km
    Matala: 4 km
    nächste Städte (Moires, Tympaki): 10 km
    Nachtleben: 4 km
    Phaistos: 7 km
    Restaurant: 200 m
    Strand: 3 km
    Reiten: 6 km
    Tennis: 6 km
    Zaros: 24 km

    • Distanz zum Flughafen: 65,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
    • Distanz zum Strand: 3,0 km
    • Distanz zum Meer: 3,0 km
    • Kaufpreis: 1.100.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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