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Zu Verkaufen
Kreta, Pitsidia: Im Bau befindliche ebenerdige Luxusvilla mit Panoramablick
1.300.000 €
377262 2025040-1526
2025
160 m²
1.300 m²
4
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Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Villa mit 160 m² Wohnfläche auf einem 1.300 m² großen Grundstück in Pitsidia. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft an einem wunderschönen Ort mit hervorragenden Proportionen.
Ausstattung:
– Drei Schlafzimmer mit drei großzügigen Bädern
– Wohnzimmer mit Panoramablick auf Meer und Berge
– Küche und Abstellraum
– Fußbodenheizung
– Deckengebläsekonvektoren zur Kühlung
– Ladestation für Elektroautos
– Beheizbarer Swimmingpool (3 x 10 m)
Diese Villa eignet sich ideal als Dauer- oder Ferienwohnsitz sowie zur touristischen Nutzung. -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Rohbau
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Bodenbelag: Fliesen
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Lage:
Pitsidia ist ein idyllisches Dorf im Süden Kretas, das Ruhe und Entspannung mit atemberaubendem Berg- und Meerblick vereint. Es liegt nur 4 km vom beliebten Urlaubsort Matala und 1 km vom wunderschönen Sandstrand von Kommos entfernt. Das gemäßigte Klima der Region begünstigt eine hohe Lebensqualität und Wohlbefinden, was sich in der bekanntermaßen hohen Lebenserwartung der Dorfbewohner widerspiegelt.- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 75,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,5 km
- Distanz zum Strand: 1,4 km
- Distanz zum Meer: 1,4 km
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- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus