Kreta, Neo Chorio neue freistehende Steinvill 3 SZ Meerblick
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Kreta, Neo Chorio neue freistehende Steinvill 3 SZ Meerblick
Dies ist eine neu gebaute, freistehende Steinvilla mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und Meerblick.
Erdgeschoss: Sie betreten den geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche/Esszimmer auf der linken Seite und dem Wohnzimmer auf der rechten Seite.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Doppelzimmer neben einem Gäste-WC. Eine Treppe führt in den 1. Stock.
Erster Stock: Vom Flur aus gelangen Sie zu zwei Doppelzimmern mit einem gemeinsamen Balkon mit Bergblick.
Das Familienbadezimmer befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern. Gegenüber befindet sich ein Vorratsschrank. Am Ende des Flurs befindet sich ein großer Balkon mit herrlichem Blick über die Landschaft bis zum Meer und zu den Bergen.
Außenbereich: Das Haus ist über eine gemeinsame Zufahrt (ein weiteres Haus) zu einem privaten, umzäunten Garten zugänglich. Es gibt viel Platz für Parkplätze abseits der Straße, einen Pool, eine Außenküche, Pflanzen oder Obstbäume – es ist bereit für Sie, um es sich zu eigen zu machen!
Der Rohbau wurde bereits in hoher Qualität fertiggestellt, der Bauunternehmer wird die vom Käufer ausgewählten Fliesen, Küche, Badezimmer usw. einbauen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich 4 Wochen nach Vertragsabschluss erfolgen.
Im Preis inbegriffen:
– Hochwertige Materialien
– Doppelt verglaste Aluminiumtüren/-fensterläden
– Wärmetauscherpumpe für Warm- und Kaltwasser
– Auswahl an Bodenfliesen
– Auswahl an Badezimmermöbeln (Toilette, Waschbecken, Dusche usw.) – Auswahl an Kücheneinheiten
– Elektrik und Sanitärinstallationen inklusive.
– Begrenzungsmauern/-zäune
– Endzustand: schlüsselfertig
Nicht enthalten:
– Leuchten und Schalter
– Küchengeräte
– Badezimmerarmaturen (Handtuchhalter usw.) – Gartengestaltung
Hauptmerkmale:
– Hausgröße: 106,51 m²
– Grundstücksgröße: 458,40 m²
– Schlafzimmer: 3
– Badezimmer: 2
– Bergblick
– Platz für Parkplätze abseits der Straße, einen Pool, eine Außenküche, Pflanzen oder Obstbäume
Entfernungen zu:
– Tavernen und Minimarkt: 1,5 km
– Strand von Kalives: 6,5 km
– Gesundheitszentrum Vamos: 9,4 km
– Zentrum von Chania: 20,1 km
– Internationaler Flughafen Chania: 32,6 km
Aussicht: Berge Meer
Objektnr. 382968 2025138 2595 -
Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Grundstücksfläche: 458,4 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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– Aluminiumfenster
– Balkone
– Gäste WC
– Ländliche Aussicht
– Innenhof
– Wärmepumpe
– Bergblick
– Minimarkt in der Nähe
– Taverne in der Nähe
– Duschraum
– Fliesenböden
– Traditionelle Steinelemente- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Lage:
Auf einem Hügel oberhalb von Nio Chorio, am Ende einer ruhigen Wohnsiedlung, genießen Sie sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch die Sicherheit der Nachbarschaft und einen herrlichen Weitblick.
Neo Chorio ist ein traditionelles kretisches Dorf in der grünen Region Apokoronas, etwa 22 km östlich von Chania gelegen. Das Dorf liegt auf einem Hügel mit Blick auf fruchtbare Täler voller Oliven- und Orangenbäume sowie die Weißen Berge (Lefka Ori). Die Atmosphäre ist ruhig und authentisch, mit einem Dorfplatz, traditionellen Cafés, Tavernen und einem Minimarkt für den täglichen Bedarf.Neo Chorio ist gut an die Küste und die Autobahn angebunden, mit allen weiteren Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Ärzten im nahen Küstenort Kalyves, nur rund 5 km entfernt. Das macht Neo Chorio attraktiv für Bewohner und Immobilienkäufer, die das traditionelle kretische Dorfleben mit guter Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit verbinden möchten.
- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 35,0 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
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- Kaufpreis: 320.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.