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Kreta, Melidoni, renoviertes Dorfhaus mit Innenhofgarten
220.000 €
381663 2025124-2580
130 m²
148 m²
2
-
Kreta, Melidoni, renoviertes Dorfhaus mit Innenhofgaren
Dieses charmante versteckte Juwel wurde kürzlich renoviert und verfügt über 2 Schlafzimmer/2 Badezimmer, einen Innenhofgarten und eine große Terrasse im ersten Stock.
Erdgeschoss: Der Haupteingang führt in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit einem Holzofen für kühle Winterabende. Die Küche befindet sich rechts in einem separaten Raum und ist komplett ausgestattet.
Vom Flur aus gelangt man zum ersten Doppelzimmer und einem Badezimmer. Die offene Holztreppe führt in den ersten Stock.
Erster Stock: Die Treppe führt zu einem kleinen Flur mit dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren, die zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Hügel und Berge über dem Dorf führen. Eine Außentreppe führt hinunter zum Innenhofgarten.
Außenbereich: Hinter einer hohen Steinmauer verbirgt sich der private Innenhofgarten mit einem seitlichen, überdachten Bereich, der sich perfekt als Abstellraum eignet. Die obere Terrasse ist geräumig und bietet weiteren Platz für Unterhaltung im Freien.
Lage: Dieses schöne Dorf wird gerade erst entdeckt und bietet von seiner erhöhten Lage im Landesinneren aus einige der spektakulärsten Ausblicke der Region. Melidoni hat ein ganz besonderes Ambiente, ein ruhiges Dorf mit weitem Blick und hübschen, traditionellen Häusern, die dem Charakter der Region entsprechen.
Das Haus wurde liebevoll restauriert, wobei die ursprünglichen Stein- und Holzelemente perfekt mit komfortablen modernen Annehmlichkeiten wie Badezimmern und Küche kombiniert wurden. Für diejenigen, die in die Vergangenheit reisen und das echte Kreta erleben möchten, fernab von den touristischeren, entwickelten Gebieten mit modernen Glas-/Zementvillen, ist dies absolut der richtige Ort für Sie.
Wichtigste Eigenschaften:
– Hausgröße: 129,84m²
– Grundstücksgröße:148 m²
– Kürzlich renoviert
– Privater Innenhofgarten
– Doppelt verglaste Aluminiumtüren, – Fenster mit Sturmfensterläden
– Klimaanlagen
– Solarpanel
– Holzofen
– Charakteristisches Anwesen
– Blick auf die Landschaft und die Berge
– Ein Garten-/Baugrundstück kann mit der Immobilie erworben werden*
Entfernungen zu
– Gesundheitszentrum Vamos: 10,7 km
– Nationalstraße: 6,8 km
– Zentrum von Chania: 30,3 km
– Rethimnon: 40,1 km
– Flughafen Chania: 38,5 km
*Grundstück: Wenn Sie einen Garten wünschen, können wir Ihnen ein 730 m² großes Grundstück zu dieser Immobilie anbieten, das nur 3 Gehminuten entfernt liegt und einen schönen Blick auf die Berge bietet. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für 127 m² und eine weitere Genehmigung für bis zu 400 m². Sie können ein zweites Haus bauen oder es als kleinen Bauernhof für den Anbau von Obst und Gemüse usw. nutzen.
Preis für das Grundstück: 45.000 €
Preis für Haus und Grundstück zusammen: 250.000 €
Objektnr. 381663 -
Flächen
- Wohnfläche: 129,84 m²
- Grundstücksfläche: 148 m²
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro, Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Elektro, Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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- Distanz zum Flughafen: 38,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 8,8 km
- Distanz zur Grundschule: 13,5 km
- Distanz zum Zentrum: 14,6 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,5 km
- Distanz zu Gaststätten: 3,7 km
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- Kaufpreis: 220.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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