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Kreta, Melambes traditionelles restauriertes Steinhaus 55qm Wohnfläche

740 55 Melambes Kreta
87.000 €

387095 2026341-SMEL319
55 m²
2
  • Kreta, Melambes traditionelles restauriertes Steinhaus 55qm Wohnfläche  Ein wunderschönes, vollständig restauriertes, zweistöckiges traditionelles Steinhaus mit einer Fläche von 55 m², gelegen an der Hauptstraße von Melambes, einem malerischen Bergdorf.
    Bei dieser Immobilie mit einem Schlafzimmer wurden alle traditionellen Stein- und Holzelemente sorgfältig erhalten, da sie 2019 vollständig restauriert wurde.
    Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, was sie praktisch und flexibel für verschiedene Nutzungszwecke macht.
    Das Obergeschoss, das direkt von der Hauptstraße aus zugänglich ist, verfügt über einen offenen Küchen- und Wohnbereich. Der Raum ist hell, mit zwei großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
    Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Die Holzdecke verleiht dem Raum einen warmen, traditionellen Charakter, während eine Holztreppe zu einem Dachbodenbereich führt.  Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf die Dachterrasse.

    Eine interne Wendeltreppe aus Eisen verbindet das Obergeschoss mit der unteren Etage. Die untere Etage besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer mit einem Holzofen und einem Einbauschrank.
    Diese Etage verfügt über einen eigenen separaten Eingang von einer Seitengasse aus, was zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung bietet.
    Das Haus verbindet traditionellen Stil mit praktischer Raumaufteilung und eignet sich ideal als Ferienhaus, Mietobjekt oder Kapitalanlage.

    Obergeschoss mit 27,66 m² Bestehend aus:

    – Küche
    – Wohnzimmer
    – Badezimmer mit Dusche
    – Kleiner Dachbodenbereich
    – Zugang zur Terrasse

    Untergeschoss mit 27,66 m² Bestehend aus:

    – Doppelzimmer
    – Große Einbauschränke
    – Holzofen
    – Separater Eingang

    Zusätzliche Informationen

    – Aluminiumtüren und -fenster
    – Solaranlage für Warmwasser
    – Klimaanlagen
    – Holzofen
    – Eigenständiger Eingang

    Entfernungen

    – 9 km Strand von Agios Georgios
    – 10 km Agia Galini mit Tavernen und Geschäften
    – 19 km Spili mit Gesundheitszentrum
    – 23 km Timpaki
    – 84 km  Flughafen Heraklion


    Objektnr. 387095
  • Flächen

    • Wohnfläche: 55 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: komplett renoviert

    Sonstiges

    Hinweis für Kaufinteressenten

    Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

    Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

    Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

    Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

    Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

    Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

    Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

     
        . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Klimaanlage
    • teilmöbliert
    • Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
  • Melambes liegt in der Region Agios Vasileios (Agios Vasilios) im Rethymno‑Gebiet auf Kreta, etwa auf 570 m Höhe und östlich von Spili

    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zum Flughafen: 83,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 10,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
    • Distanz zum Strand: 9,0 km
    • Distanz zum Meer: 9,0 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 1,0 km
    • Kaufpreis: 87.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
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