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Zu Verkaufen
Kreta, Koutsouras Haus mit 2 Wohnungen in Strandnähe zu verkaufen
649.900 €
374938 2024865-1400
243 m²
257 m²
4
-
Das Objekt ist ca. 20 m. vom Meer entfernt, am Rande des Dorfes.
Ruhige Gegend mit guter Privatsphäre.
Der gesamte Komplex besteht aus einem Halbkeller von 143 m², einem ersten Stock von 122,16m² und einem zweiten Stock von 120,55m²
Die Grundstücksfläche der Häuser beträgt 257 m².
Jede der beiden Etagen (Wohnungen) besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großen Wohnbereich und einem Essbereich.
Der Keller kann als Garage, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum usw. genutzt werden und es gibt eine interne Treppe zu den darüber liegenden Etagen.
Es gibt auch einen Zugang zu den Etagen von außen.
Beide Wohnungen haben einen fantastischen Blick auf das Lybische Meer.
Das Haus verfügt über Solarzellen für Warmwasser, Klimaanlage und Zentralheizung.
Auf dem Dach gibt es Solarzellen 10 KWh, um Strom zu erzeugen und das gibt dem Eigentümer ein zusätzliches Einkommen.
Großartige Option für zwei Familien und auch für ein Vermietungsgeschäft zu, weil es die Lage.
Beide Häuser sind in einem sehr guten Zustand, bereit zum Einzug.
Das Kellergeschoss wird zur Zeit als Lager genutzt
Objektnr. 2024865 374938-1400 -
Flächen
- Wohnfläche: 242,62 m²
- Grundstücksfläche: 257 m²
- Kellerfläche: 143 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 4
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Nachbarschaft
Supermarkt: 10 Minuten zu Fuß
Universität: 30 Minuten mit dem Auto
Schule: 5 Minuten mit dem Auto
Park: 0 Minuten zu Fuß
Kino: 30 Minuten mit dem Auto
Strand: 2 Minuten zu Fuß
Kaffeehaus: 5 Minuten zu Fuß
Flughafen: 40 Minuten mit dem Auto
Busbahnhof: 5 Minuten zu Fuß
Polizeistation: 5 Minuten mit dem Auto
Krankenhaus: 30 Minuten mit dem Auto
Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß
Einkaufszentrum: 5 Minuten zu Fuß- Lage/Gebiet: 1A
- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 40,0 km
- Distanz zum Strand: 0,0 km
- Distanz zum Meer: 0,0 km
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- Kaufpreis: 649.900 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.