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Kreta, Kokkino Chorio moderne Villa Meerblick,Pool, EOT-LizenzNeues Objekt

730 08 Kokkino Chorio
275.000 €

379358 2025073-2548
2007
80 m²
1.176 m²
3
  • Kreta, Kokkino Chorio moderne Villa Meerblick,Pool, EOT-Lizenz

    Dies ist eine moderne Villa mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 80 qm Wohnfläche, die einen unglaublichen Meerblick und einen gemeinsamen Pool bietet. Am Rande des malerischen Dorfes Kokkino Chorio gelegen, bietet die Villa Jasmine ein ruhiges und stilvolles Feriendomizil oder ein Investitionsobjekt.

    Erdgeschoss:
    Wenn Sie den Flur betreten, finden Sie die beiden geräumigen Doppelschlafzimmer zu Ihrer Rechten. Beide Schlafzimmer verfügen über deckenhohe Einbauschränke und breite Glastüren, die zur überdachten Terrasse und zum Poolbereich führen.

    Gegenüber befindet sich das große Badezimmer mit begehbarer Dusche, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist.

    Erster Stock:
    Die geflieste, geschwungene Treppe führt Sie in das sehr helle und luftige, offen gestaltete Wohnzimmer. Die voll ausgestattete Küche befindet sich auf der rechten Seite, mit einem Essbereich auf der linken Seite.

    Der Rest des Raumes ist die Lounge, Sie haben die Wahl zwischen dem größeren Seitenbalkon mit Meerblick vor der Küche, perfekt für die Unterhaltung im Freien, oder dem zweiten Balkon auf der Vorderseite, der sowohl Berg- als auch Meerblick bietet. Eine Wendeltreppe führt vom Seitenbalkon auf die Dachterrasse, von der man einen noch spektakuläreren Panoramablick hat, und eine zweite Marmorsteintreppe führt hinunter zum Parkplatz.

    Draußen:
    Es gibt einen privaten Parkplatz abseits der Straße und einen kleinen Gartenbereich (wo Sie den Jasmin finden!) an der Vordertür. Von den Schlafzimmern auf der Rückseite der Villa führt eine überdachte Sonnenterrasse zum großen, gut gepflegten Gemeinschaftspool und Rasen. Die beiden Balkone im 1. Stock und die Dachterrasse bieten noch mehr privaten Platz im Freien.

    Die Villa ist makellos und wird von den jetzigen Besitzern sehr gut gepflegt. Sie wird erfolgreich als Ferienvermietung mit vielen Wiederholungsbuchungen betrieben. Mit stilvollem, zeitgenössischem Dekor und komfortabler Einrichtung ist alles für Sie bereit, egal ob Sie die Villa selbst nutzen oder ein Einkommen daraus generieren möchten, denn sie wird komplett möbliert und mit der EOT-Touristenlizenz verkauft, was bedeutet, dass Sie sie das ganze Jahr über betreiben können.

    Lage:
    7 Minuten zu Fuß nach Kokkino Chorio, einem ruhigen Dorf, in dem aber überraschend viel los ist! Es gibt eine traditionelle Taverne mit Musikabenden, Cafés und einen sehr gut sortierten Minimarkt, der das ganze Jahr über geöffnet ist. Das nächste Dorf ist Plaka mit noch mehr familiengeführten Tavernen, dann Almyrida Strand ist ein belebter, familienfreundlicher Sandstrand mit nicht motorisierten Wassersportarten, und viele Aktivitäten für die mehr aktiv.

    Objektnr. 379358 2025073-2548
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Grundstücksfläche: 1.176 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Information:

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:
    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Hauptmerkmale:

    Hausgröße: 80m²
    Grundstücksgröße: 1176.69m²
    Schlafräume: 2
    Bäder: 1
    Baujahr: 2007
    Gemeinsamer Pool: 66.44m²
    Doppelt verglaste Fenster, Fliegengitter, Sturmrollläden
    Meer- und Bergblick
    Sonnenkollektor
    2000l Wassertank
    Drei Klimaanlagen
    Rohre für Zentralheizung
    Internet
    Dachterrasse
    Privater Parkplatz
    Gepflegte Anlage
    Fußweg zu den Annehmlichkeiten
    Jährliche Kosten: ca 1.200 Euro (einschließlich Nebenkosten, Wasser und Strom für den Pool)

    Aussicht: Meer und Berge

    Hauptmerkmale:

    Klimatisierung
    Aluminium-Türen
    Aluminium-Fenster
    Balkone
    Ländliche Ansichten
    Innenhof
    Überdachte Verandas
    Elektrischer Anschluss
    EOT-Lizenz
    Einbauschränke
    Frischwassertank
    Garten
    Gepflegter Garten
    Moskitoschutzgitter
    Blick auf die Berge
    MiniMarkt in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    Off-Road-Parkplatz
    Privater Parkplatz
    Dachterrasse
    Meerblick
    Duschraum
    Sonnenkollektor
    Schwimmbad – gemeinschaftlich
    Geflieste Böden
    Verandas
    Blick auf die Weißen Berge
    Wasserspeichertank
    WiFi-Internet

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West, Süd-West
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • UMTS-Empfang
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Distanz zum Flughafen: 35,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 4,8 km
    • Distanz zur Grundschule: 11,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 14,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km
    • Distanz zu Gaststätten: 1,4 km
    • Distanz zum Strand: 5,0 km
    • Distanz zum Meer: 5,0 km
    • Kaufpreis: 275.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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