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Kreta, Kokkino Chorio - frisch renovierte Villa mit Meerblick

730 08 Kokkino Chorio
340.000 €

377672 2025050-2506
4
  • Wenn Sie durch die ruhigen Gassen dieses historischen Dorfes spazieren, entdecken Sie das außergewöhnliche Interieur, das sich hinter den ursprünglichen Steinmauern dieser renovierten Villa verbirgt. Sie bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Garten im Innenhof und einen privaten Parkplatz.

    Erdgeschoss:
    Über den Eingang gelangt man in den offenen Wohnbereich mit einer Einbauküche auf der rechten Seite und einem Wohnzimmer auf der linken Seite. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Abstellraum und eine Treppe zum 1. Stock.
    Von der Küche aus gelangt man durch einen Steinbogen in das Esszimmer mit Glas-Falttüren, die sich zum Innenhof hin öffnen, um einen Essbereich im Freien zu schaffen.
    Von diesem Raum gehen 2 Doppelschlafzimmer und ein Familienbad ab.

    1. Stock:
    Die Holztreppe führt zu einem galerieartigen Büroraum mit einer Tür, die auf die große Terrasse führt.
    Gegenüber dem Büro befindet sich das Hauptschlafzimmer im Mezzaninstil mit eigenem Duschbad.

    Außenbereich:
    Wie die berühmte ‚Tardis‘ verbirgt die Villa eine überraschende Menge an Außenfläche!
    An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Parkplatz.
    An der Seite öffnet sich ein Aluminiumtor zum L-förmigen Garten mit Wandbeleuchtung und Töpfen mit duftendem Jasmin für romantische Sommernächte!
    Ein besonderer Bogen ist auch die Treppe zur Terrasse im ersten Stock.
    Ein diskreter Abstellraum beherbergt die Waschmaschine.
    Hinter der Villa befindet sich ein zweiter hofähnlicher Bereich, der Platz für einen großen schattenspendenden Baum, einen kleinen Gemüsegarten oder einen kühlenden Pool im marokkanischen Stil mit einem vertikalen Kräutergarten bietet.

    Die Terrasse im 1. Stock ist geräumig genug für einen weiteren Unterhaltungsbereich oder eine private Liegewiese und verfügt über einen Abstellraum.

    Eine zweite Treppe führt auf die Dachterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und das darunter liegende Dorf hat – ideal für ruhige Meditation, zum Lesen, Ausruhen und Entspannen.
    Hinweis:
    Die künstlerischen Eindrücke sollen eine Vorstellung davon vermitteln, wie das Haus aussehen wird. Das Haus wird jedoch nicht genau so fertiggestellt, wie es auf den Bildern zu sehen ist. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie. Fenster und Küche sind bereits bestellt. Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2025

    Im Inserat finden Sie auch die Grundrisse der Villa Aggeliki. Die Pläne zeigen einige Pergolen auf der obersten Etage, die nicht fertiggestellt werden, und sie zeigen auch ein Blumenbeet neben dem Parkplatzbereich. Auch dies ist nur ein Eindruck.

    Objektnr. 377672 2025050-2506
  • Flächen

    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: Voraussichtliche Fertigstellung: Mai 2025

    Sonstiges

    Wichtige Information:

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:
    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • – Doppelt verglaste Fenster mit Sturmrollläden und Fliegengittern
    – Wärmetauschersystem für Warm- und Kaltluft.
    – Sonnenkollektor für Warmwasser
    – Parkplatz
    – Integrierte Geräte
    – Schlafräume: 3
    – Bäder: 2
    – Baujahr: 2025
    – Aussicht:Dorf, Meer
    – Landleben Ländliche Ansichten
    – Innenhof
    – Garten
    – Wärmeaustausch-System
    – Mini Markt in der Nähe
    – Taverne in der Nähe
    – Außen-Essbereich
    – Privater Parkplatz
    – Dachterrasse
    – Sonnenkollektor

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Abstellraum
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Lage
    Kokkino Chorio macht den Eindruck eines verschlafenen traditionellen Dorfes, ist aber das ganze Jahr über eine aktive Mischung aus Einheimischen und nordeuropäischen Langzeitbewohnern.
    Die Villa liegt im Herzen dieses beliebten Dorfes und ist nur wenige Gehminuten vom Minimarkt und den Tavernen des Dorfes entfernt.
    Der Strand von Almyrida ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt
    Der Flughafen von Chania ist 45 Autominuten entfernt.
    Die Villa hat einen außergewöhnlichen Standard mit vielen interessanten Details wie z.B. sanft gerundeten Wänden, Holz- und Steinelementen, stilvollen Einrichtungsgegenständen und kreativer Raumnutzung. Es handelt sich um eine charaktervolle Immobilie, in der sich Tradition und moderner Komfort vereinen.

    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
    • Distanz zum Kindergarten: 4,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 14,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,3 km
    • Distanz zu Gaststätten: 1,4 km
    • Distanz zum Strand: 3,0 km
    • Distanz zum Meer: 3,0 km
    • Kaufpreis: 340.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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