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Kreta, Kokkino Chorio - freistehende Villa mit gem. Pool, Meerblick

730 08 Kokkino Chorio, Apokoronas
525.000 €

382571 2025133-2583
97 m²
1.200 m²
4
  • Kreta, Kokkino Chorio – freistehende Villa mit gem. Pool, Meerblick
    Dies ist eine freistehende Villa mit 3 Doppelzimmern, 1 ½ Badezimmern, herrlichem Meerblick und Gemeinschaftspool.

    Erdgeschoss:  Beim Betreten der Villa gelangen Sie in den angenehm hellen, geräumigen, offenen Ess-/Wohnbereich mit Garderobe im Erdgeschoss, der groß genug ist, um in ein vollwertiges Duschbad umgewandelt zu werden. Terrassentüren führen auf den überdachten Balkon mit Blick auf die Gärten und das Meer. Ein Hauptschlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken und Terrassentüren zum vorderen überdachten Balkon mit Blick auf die Gärten und das Meer.

    Erster Stock:  Am oberen Ende der Treppe befinden sich Terrassentüren zu einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf die Hügel im Hintergrund, 2 weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken, beide mit Terrassentüren zur Terrasse, von der aus man einen unglaublichen Blick auf das Meer und die Berge sowie den wunderschönen Sonnenuntergang genießen kann. Das Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche befindet sich auf dieser Etage.

    Außenbereich:  Das Grundstück und die Auffahrt (Parkplatz für 4 Autos) zum Parkplatz abseits der Straße sind von Steinmauern begrenzt. Die Gärten sind wunderschön mit einer Vielzahl von trockenheitsresistenten mediterranen Sträuchern, Bäumen und Blumen bepflanzt. Außenlagerraum für Gartengeräte. Mit Kies- oder Fliesenflächen für verschiedene Sitzbereiche, darunter ein ummauerter Garten mit Bögen auf der Rückseite des Grundstücks sowie eine seitliche erhöhte Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag über Sonne oder Schatten und den Meerblick genießen können, ist dies ideal für Gartenliebhaber.

    Der gemeinsame Swimmingpool mit großer gefliester Terrasse befindet sich vor und zwischen den beiden Villen mit Blick auf das Meer.

    Lage:  Diese Villa in Kokkino Chorio bietet eine unglaubliche Aussicht und wurde bisher nur als Familienferienhaus genutzt, was sich in der warmen und komfortablen Ausstattung und Einrichtung widerspiegelt. Sie wird von den Eigentümern gut gepflegt und ist ein pflegeleichtes Eigenheim oder eine Mietinvestition in einer ganz besonderen Lage.

    Hausgröße: 97,28 m²
    Grundstücksfläche: 1200 m²
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 1,5

    Wichtigste Merkmale:

    – Meer- und Bergblick
    – privater Parkplatz
    – Das Dorf ist zu Fuß erreichbar
    – Klimaanlage
    – Anschlüsse für Zentralheizung
    – Gemeinsamer Pool mit 1 Villa
    – Entfernungen
    – Klimaanlage
    – Aluminiumtüren
    – Aluminiumfenster
    – Haushaltsgeräte
    – Balkone
    – Garderoben-WC
    – Ländliche Aussicht
    – Innenhof
    – Garten
    – Landschaftsgarten
    – Bergblick
    – Minimarkt in der Nähe
    – Taverne in der Nähe
    – Parkplatz abseits der Straße
    – Meerblick
    – Duschraum
    – Swimmingpool – gemeinsam genutzt
    – Fliesenböden
    – Veranden Klimaanlage
    – Aluminiumtüren
    – Aluminiumfenster
    – Geräte
    – Balkone
    – Gäste-WC
    – Ländliche Aussicht
    – Innenhof
    – Garten
    – Landschaftsgarten
    – Bergblick
    – Minimarkt in der Nähe
    – Taverne in der Nähe
    – Parkplatz abseits der Straße
    – Meerblick
    – Duschraum
    – Swimmingpool – gemeinschaftlich genutzt
    – Fliesenböden
    – Veranden

    Strand von Koutalas: 1,8 km
    Gesundheitszentrum von Vamos: 9,4 km
    Hafen von Souda: 20,1 km
    Zentrum von Chania: 26,9 km
    Flughafen von Chania: 35,1 km

    Objektnr. 382571 2025133-2583
  • Flächen

    • Wohnfläche: 97,28 m²
    • Grundstücksfläche: 1.200 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Information:

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
    Bitte beachten:
    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

        . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Rollläden
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Ausblick: Meerblick
    • Distanz zum Flughafen: 35,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 26,0 km
    • Distanz zum Strand: 2,0 km
    • Distanz zum Meer: 2,0 km
    • Kaufpreis: 525.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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