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Kreta, Kissamos, atemberaubende Luxusvilla 6SZ mit Meerblick

* *, 734 00 Kissamos
2.500.000 €

2022489-2291
320 m²
800 m²
7
  • Kreta, Kissamos, atemberaubende Luxusvilla 6SZ mit Meerblick
    Diese atemberaubende Villa mit Blick auf das wunderschöne blaue Wasser des kretischen Meeres kombiniert Luxus mit dem Komfort eines einladenden Hauses, nur wenige Kilometer vom berühmten Sandstrand von Falassarna im Westen Kretas entfernt. In der Nähe des Dorfes Kissamos gelegen, ca. 40 km von der Hauptstadt Chania entfernt, in der Nähe von Geschäften, Tavernen, örtlichen Stränden und einem hübschen Fischerhafen.

    Die Villa verfügt über 6 stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit Bad in 2 separaten Gebäuden. Es gibt auch einen Innen- und einen Außenpool und großzügige Terrassen, von denen Sie die beeindruckende Aussicht genießen können.

    Innenbereich: Der Haupteingang befindet sich im ersten Stock des Hauptgebäudes. Der offene Raum verfügt über eine voll ausgestattete Küche und einen Essbereich sowie einen Wohnbereich mit einem Energiekamin. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Veranda mit bequemen Außensofas, dem idealen Ort, um einen Cocktail zu trinken und dabei den atemberaubenden Meerblick zu genießen. Das erste Schlafzimmer befindet sich in der Nähe der Küche und es gibt ein Gemeinschaftsbad. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Mezzanine-Balkon mit Blick auf den Innenpool.

    Eine Innentreppe führt zum Dachgeschoss, das ein Schlafzimmer, einen Whirlpool und ein eigenes Badezimmer hat.

    Der beheizte Innenpool, der sich im Erdgeschoss befindet, ist ein einzigartiges Merkmal dieser Villa. Es gibt bequeme Liegestühle und ein Gemeinschaftsbad. Es ist ein idealer Ganzjahresraum. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern ensuite, die einen direkten Zugang ins Freie haben.

    In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein separates Gebäude mit zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Küchenzeile und einem Wohnbereich.

    Außenbereich: Es gibt einen Pool und eine schöne Terrasse mit Sonnenliegen sowie mehrere Balkone, von denen aus Sie spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer genießen können.

    Diese wunderschön gestaltete Villa bietet eine entspannte und private Atmosphäre für einen Urlaubsaufenthalt oder das ganze Jahr über in Luxus.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 320 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 7
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Informationen:
    Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen


    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Schlafzimmer: 6
    Badezimmer: 7
    Grundstücksgröße (qm): 800
    Hausgröße (qm): 320
    Aussicht: Meer
    Dorf: Westlich von Chania – Präfektur Kissamos

    Klimaanlage
    Aluminiumtüren
    Aluminiumfenster
    Haushaltsgeräte
    Balkone
    Grillen
    Stromanschluss
    EOT-Lizenz
    Kamin/Holzofen
    Möbliert
    Landschaftsgarten
    Privater-Parkplatz
    Seeblick
    Solarmodulen
    Lagerschuppen
    privates Schwimmbad – innen und außen
    Veranden
    WiFi-Internet

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Elektro, Solar, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Marmor
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West, Süd-Ost, Süd-West
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Primärenergieträger: Elektro, Solar, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Kaufpreis: 2.500.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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