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Kreta, Kamilari Villa 160m² Wfl. Bergblick priv. Pool
1.370.000 €
383459 2025202-528
2022
188 m²
7.200 m²
4
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Kreta, Kamilari Villa 160m² Wfl. Bergblick priv. Pool Villa 188 m² auf einem Grundstück von 7200 m² zum Verkauf in Kamilari. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, an einem wunderschönen Ort und bietet einen sehr schönen, panoramischen und freien Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel. Sie ist fertig, mit schöner Innen- und Außendekoration und kann sofort bewohnt werden. Ihre vorteilhafte Lage, ganz in der Nähe der traditionellen Siedlung Matala und des Strandes von Komos, sowie die hochwertige Konstruktion und Gestaltung der Innen- und Außenräume der Villa schaffen eine Atmosphäre des Komforts für einen unbeschwerten Urlaub und ermöglichen gleichzeitig einen erholsamen Urlaub als Touristenattraktion genutzt.
Kamilari ist ein ruhiges, traditionelles Dorf im Süden Kretas mit Panoramablick auf die Ebene von Messara, die Gipfel des Psiloritis und das Libysche Meer. Es ist nur 4 km von der archäologischen Stätte Phaistos entfernt und liegt ganz in der Nähe der Küstendörfer Kalamaki und Matala. Die engen Gassen und Steinhäuser mit wunderschönen Gärten verleihen ihm einen besonderen, malerischen Charakter.
Eigenschaftsmerkmale
– Grundstücksfläche 7.200m²
– Gebäudefläche 188m²
– Entfernung vom Meer: 6.000m
– Baujahr: 2022
– Etagen: 1
– Schlafzimmer: 4
– Wohnzimmer: 1
– Küchen: 1
– Badezimmer: 2
– Rahmen: Aluminium
– Bodenart: Fliesen
– Möbliert
– Klimaanlage
– Garten
– Kamin
– Veranda
– Doppelverglasung
– Abstellraum
– Pool
– Solartherme für Wasser
– Aussicht: Meerblick
– Heizen mit Klimaanlage
– Energieklasse A+
Objektnr. 383459 2025202-528
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Flächen
- Wohnfläche: 188 m²
- Grundstücksfläche: 7.200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 75,0 km
- Distanz zum Strand: 3,0 km
- Distanz zum Meer: 3,0 km
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- Kaufpreis: 1.370.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.