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Zu Verkaufen
Kreta, Kamilari sanierungsbedürftiges Haus
55.000 €
383324 2025159-663
80 m²
99 m²
2
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Kreta, Kamilari sanierungsbedürftiges Haus In Kamilari steht ein altes Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es liegt an der Hauptstraße des Dorfes auf einem 99 m² großen Grundstück. Mit entsprechender Renovierung lässt es sich zu einem schönen Wohnsitz entwickeln.
Kamilari ist ein ruhiges, traditionelles Dorf im Süden Kretas mit Panoramablick auf die Messara-Ebene, die Gipfel des Psiloritis und das Libysche Meer. Es liegt nur 4 km von der archäologischen Stätte Phaistos entfernt und ganz in der Nähe der Küstendörfer Kalamaki und Matala. Die engen Gassen und die Steinhäuser mit ihren wunderschönen Gärten verleihen Kamilari einen besonderen, malerischen Charakter.
Eigenschaftsmerkmale
– Grundstücksfläche 99m²
– Gebäudefläche 80m²
– Im BauPlan
– Etagen 1
– Wohnzimmer 1
– Schlafzimmer 1
– Badezimmer 1
– Küchen
– WC
– Badezimmer
– Bodenart: Fliesen
– Garten
– Ansicht
– Renovierungsbedürftig
– Energieklasse: D
Kamilari ist ein traditionelles kretisches Dorf in der Gemeinde Festos im Bezirk Heraklion, gelegen auf drei Hügeln mit Blick auf die große Messara-Ebene und das Lybische Meer.
Lage und Charakter
Kamilari hat etwa 450 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden wie Komos und Kalamaki sowie den archäologischen Stätten von Phaistos und Agia Triada. Das Dorf bewahrt noch heute einen authentischen kretischen Lebensstil mit Tavernen, kleinen Geschäften, farbenfrohen Gärten und traditionellen Steinhäusern.
Kultur und Aktivitäten
Kamilari bietet einen atemberaubenden Meerblick und ist bekannt für seine Gastfreundschaft und kulinarische Vielfalt, mit vielen Tavernen, die traditionelle kretische Küche servieren, oft nach überlieferten Familienrezepten zubereitet.
Das Dorf und seine Umgebung eignen sich hervorragend für Wanderungen, Strandbesuche und Besichtigungen historischer Orte.
Die Lage ermöglicht Ausflüge nach Matala, Sivas, Pitsidia und Agia Galini, wo man kulturelle und landschaftliche Höhepunkte entdecken kann.
Kamilari verbindet ländliche Ruhe, Geschichte und Natur mit authentischem Dorfleben und touristischen Annehmlichkeiten.
Objektnr. 2025159-663 -
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 99 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: sanierungsbedürftig
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Wohnung in einem Hochhaus: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Distanz zum Flughafen: 70,0 km
- Distanz zum Zentrum: 10,0 km
- Distanz zum Strand: 3,0 km
- Distanz zum Meer: 3,0 km
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- Kaufpreis: 55.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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