Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Kreta, Kalives, Zwei Erdgeschosswohnungen 105m² Wfl.
210.000 €
377600 2025054-2493
105 m²
4
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Wir freuen uns, diese beiden Erdgeschosswohnungen zum Verkauf anbieten zu können, die nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt liegen und sich im Zentrum dieses unglaublich beliebten Dorfes befinden. Besonders interessant für Investoren ist, dass sie bereits erfolgreich vermietet sind, da sie einfach, hell und komfortabel sind und einige charakteristische Steinelemente aufweisen. Mit einfachen Modernisierungen haben die Immobilien das Potenzial für eine höhere jährliche Rendite – entweder für Langzeitmieten oder für Ferienvermietungen.
Die Wohnungen werden zusammen verkauft. Es besteht die Möglichkeit, sie wieder miteinander zu verbinden, um eine geräumige 105 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern zu schaffen, oder sie als zwei separate Wohnungen zu behalten.
Wohnung A
49 m², 1 Schlafzimmer/1 Badezimmer.
Sie betreten direkt den offenen Wohnbereich mit Lounge, Essbereich und Küche.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche befinden sich an der Seite.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Zentralheizung für die kühleren Wintermonate, eine Solaranlage für Warmwasser und doppelt verglaste Fenster.
Wohnung B
56 m², 2 Schlafzimmer/1 Badezimmer.
Direkter Zugang zum offenen Wohnbereich mit Lounge, Esszimmer und Küche.
Die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche befinden sich an der Seite.
Es verfügt über eine autonome Zentralheizung für die kühleren Wintermonate, eine Solaranlage für Warmwasser und doppelt verglaste Fenster.
Lage
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, abseits der Hauptstraße ins Dorf, sind alle Annehmlichkeiten, die Busverbindung nach Chania oder Heraklion und natürlich die Sandstrände zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im 1. Stock.
Parkplätze befinden sich an der Hauptstraße oder auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe.
Objektnr. 377600 2025054-2493
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Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Vermietbare Fläche: 49 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor -
Ausstattung
– Aluminium-Türen
– Aluminium-Fenster
– Zentralheizung
– Bank in der Nähe
– Strand in der Nähe
– Fitnessstudio in der Nähe
– Mini Markt in der Nähe
– Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
– Taverne in der Nähe
– Sonnenkollektor- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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LageAm Ende einer ruhigen Sackgasse, abseits der Hauptstraße ins Dorf, sind alle Annehmlichkeiten, die Busverbindung nach Chania oder Heraklion und natürlich die Sandstrände zu Fuß zu erreichen. Es gibt zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine Wohnung im ersten Stock.
Parken kann man an der Hauptstraße oder auf den öffentlichen Parkplätzen in der Nähe.
- Distanz zum Flughafen: 25,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
- Distanz zur Grundschule: 13,0 km
- Distanz zum Zentrum: 11,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
- Distanz zum Strand: 1,0 km
- Distanz zum Meer: 1,0 km
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- Kaufpreis: 210.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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