Wohnimmobilie > Villa
Zu Verkaufen
Kreta, Kalamaki, Villa in Strandnähe mit priv. Pool
480.000 €
372262 2024790-1418
2023
99 m²
3
-
Kreta, Kalamaki, Villa in Strandnähe mit priv. Pool
Zu verkaufen in Kalamaki: Villa mit 99 m², zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und offener Küche und Wohnzimmer, in einer sehr guten und ruhigen Nachbarschaft, ganz in der Nähe des Strandes. Es verfügt über schöne Außenbereiche mit einem Swimmingpool, außerdem gibt es Lagerräume und Einrichtungen für eine Zentralheizung. Es eignet sich als Ferienhaus oder als Investition zur kurzfristigen Vermietung.
Kalamaki ist ein beliebtes Badeziel im Süden Kreta. Es befindet sich ungefähr 67 klm von Heraklion und in der Nähe von Kamilari, Matala und Festos. Kalamaki wurde entlang der langen Küste der Messara-Bucht errichtet, die auch die größten Küste im Süden Kretas ist. Es wächst schnell und hat sich bereits auf die umliegenden Hügel ausgebreitet.
Kalamaki befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage, so dass Sie viele touristische und archäologische Sehenswürdigkeiten wie Matala, Komos, Festos, Agia Galini und viele andere bequem und schnell erreichen können.
Objektnr. 2024790-1418 -
Flächen
- Wohnfläche: 99 m²
- Nutzfläche: 200 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
-
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
-
- Distanz zum Flughafen: 67,0 km
- Distanz zum Zentrum: 1,0 km
- Distanz zum Strand: 3,0 km
- Distanz zum Meer: 3,0 km
-
- Kaufpreis: 480.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.