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Kreta Kalamaki Unfertiger Wohnblock mit 8 Wohnungen und fantastischem Meerblick
1.200.000 €
2024771-VKAL331 371252
2023
328 m²
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Kreta Kalamaki Unfertiger Wohnblock mit 8 Wohnungen und fantastischem Meerblick
Eine Gelegenheit, eine unfertige Immobilie von 328m² Gebäudefläche direkt am Meer im beliebten touristischen Dorf Kalamaki zu erwerben.
Diese unfertige Immobilie mit 8 Wohnungen und fantastischem Meerblick liegt direkt am Sandstrand von Kalamaki und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie kann problemlos eine EOT-Lizenz für die Vermietung beanspruchen, könnte aber auch in ein wunderschönes, exklusives großes Haus oder einzelne Wohnungen umgewandelt werden.
Es erstreckt sich über vier Etagen und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Libysche Meer und die Strandküste.
Das Anwesen umfasst:
– Erdgeschoss 100m²: Ein großer offener Raum, der in zwei Wohnungen umgewandelt werden kann. Elektrizität und hydraulische Installationen sind in diesem Stockwerk vorhanden.
– Erster Stock von 90m²: Auf dieser Etage befinden sich zwei Wohnungen mit herrlichem Meerblick.
– Zweiter Stock von 78,50m²: Auf dieser Etage befinden sich zwei Wohnungen mit schönem Meerblick.
– Dritter Stock mit 59m²: Auf dieser Etage befinden sich zwei Wohnungen mit herrlichem Meerblick. -
Flächen
- Wohnfläche: 328 m²
- Vermietbare Fläche: 328 m²
- Wohneinheiten: 8.00
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Rohbau
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Entfernungen
Kamilari 3,5 km
Matala Strand 7 km
Timbaki 9,4 km
Mires mit Gesundheitszentrum 14 km
Heraklion Flughafen 64 km- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 64,0 km
- Distanz zum Zentrum: 14,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
- Distanz zum Strand: 0,0 km
- Distanz zum Meer: 0,0 km
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- Kaufpreis: 1.200.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.