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Zu Verkaufen
Kreta, Kalamaki Gebäude mit 2 Wohnungen, Meerblick
320.000 €
372246 2024788-1381
1998
135 m²
380 m²
4
-
Kreta, Kalamaki Gebäude mit 2 Wohnungen, Meerblick
Zum Verkauf steht in Kalamaki ein Gebäude mit zwei Wohnungen, die problemlos zu einem Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 135 m² zusammengefügt werden können. Im Erdgeschoss besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Wohnküche von 75 m², zudem verfügt sie über eine Terrasse mit kleinem Garten. Im ersten Stock befindet sich eine weitere 60 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Wohnküche sowie einer sehr großen Terrasse mit Blick auf das Dorf und das Meer. Geeignet als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Vermietung an Touristen.
Kalamaki ist ein beliebtes Bade Ziel im Süden Kreta. Es befindet sich ungefähr 67 klm von Heraklion und in der Nähe von Kamilari, Matala und Festos. Kalamaki wurde entlang der langen Küste der Messara-Bucht erbaut, die auch die größten Küste im Süden Kretas ist.
Kalamaki befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage, so dass Sie viele touristische und archäologische Sehenswürdigkeiten wie Matala, Komos, Festos, Agia Galini und viele andere bequem und schnell erreichen können.
Objektnr. 2024788-1381
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,5% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich
unser Auftraggeber/ Verkäufer jederzeit ausdrücklich
vor. -
Flächen
- Wohnfläche: 135 m²
- Grundstücksfläche: 380 m²
- Vermietbare Fläche: 135 m²
- Wohneinheiten: 2.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Versteigerungstermin: 01.01.1900
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- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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- Distanz zum Flughafen: 70,0 km
- Distanz zum Zentrum: 0,5 km
- Distanz zum Strand: 0,1 km
- Distanz zum Meer: 0,1 km
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- Kaufpreis: 320.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.