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Zu Verkaufen
Kreta, Kalamaki ebenerdige Villa im Rohbau mit Panorama-Meerblick
750.000 €
365133 2023686-1010
110 m²
1.200 m²
4
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Kreta, Kalamaki ebenerdige Villa im Rohbau mit Panorama-Meerblick
Zum Verkauf steht eine Villa von 110 m² (im Bau) auf einem Grundstück von 1200 m² in Kalamaki.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Badezimmer, ein Gemeinschaftsbad und ein Hauptschlafzimmer. Die Villa verfügt über einen Poolbereich, Fußbodenheizung und ein Gebläsekonvektionssystem. Darüber hinaus verfügt die Villa über Abstellräume und einen unterirdischen Wassertank. Die Lage der Villa ist ideal, in einer ruhigen Gegend mit Blick auf das Meer und die Messara-Ebene.
Kalamaki ist ein beliebter Badeort im Süden Kretas. Es liegt ca. 67 km von Heraklion entfernt und in der Nähe von Kamilari, Matala und Festos. Kalamaki wurde entlang der langen Küste der Messara Bucht gebaut, die auch die längste Küste im Süden Kretas ist. Die Stadt wächst schnell und hat sich bereits auf die umliegenden Hügel ausgebreitet.
Kalamaki befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage, so dass man viele touristische und archäologische Sehenswürdigkeiten wie Matala, Komos, Festos, Agia Galini und viele andere bequem und schnell erreichen kann.
Grundstücksfläche: 1200 Q.m.
Gebäudefläche: 110 Q.m.
Hanglage flach
Objekt Nr. 2023686-1010 -
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: Rohbau
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Heizungsart: Fußbodenheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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- Distanz zum Flughafen: 65,0 km
- Distanz zum Zentrum: 10,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
- Distanz zum Strand: 1,0 km
- Distanz zum Meer: 1,0 km
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- Kaufpreis: 750.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.