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Zu Verkaufen
Kreta, Gouldiana, vollständig restaurierte Steinvilla 264m² Wfl. prv.Pool 5SZ
300.000 €
2022457-111
1992
264 m²
370 m²
7
-
Die Villa ist eine ca.264m² grosse Residenz im Herzen des kleinen Dorfes Goulediana. Sie befindet sich auf einen insgesamt 370m² grossem Grundstück Das Dorf liegt 15 km von Rethymnon und dem Strand!
Die Villa ist ein altes traditionelles zweistöckiges Gebäude, das vor wenigen Jahren sehr aufwendig kernsaniert und renoviert wurde.
Am Eingang der Villa, im Erdgeschoss, finden Sie einen großen Raum mit offener Küche und Wohnzimmer mit Sat-HDTV und zwei Esstischen!
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, eines mit 2 Einzelbetten und eines mit einem Doppelbett und ein Bad!
Eine zweite Küche mit Waschmaschine und Geschirrspüler liegt am Hinterausgang auf der gleichen Etage.
Auf der ersten Etage gibt es einen zweiten offenen Wohnbereich mit einer Bibliothek mit vielen Bücher (in deutscher, englischer und griechischer Sprache).
Auf dieser Etage befinden sich weitere 3 Schlafzimmer mit Doppelbettzimmer, eins mit einer privater Dusche, und ein Badezimmer mit Dusche und Wäschetrockner.
Vom Wohnzimmer besteht die Möglichkeit eine weitere Schlafgelegenheit abzutrennen.
Alle Zimmer haben einen eigenen Balkon.
Der Außenbereich der Villa verfügt über einen Swimmingpool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen und Blumengärten
Blumengärten
Der Grillplatz mit einer bequemen Sitzgarnitur ( mit Grillstation und einem Holzofen für Brot und Pizzen) befindet sich unter einer schattenspenden Pergola. -
Flächen
- Wohnfläche: 264 m²
- Grundstücksfläche: 370 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Balkone: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2014
Sonstiges
Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Baujahr1992
Im Jahr 2014 Kernsaniert und aufwendig renoviert ( 250.000 Euro)
Vermietungserlaubnis EOT der griechischen Toursmusbehörde.
Vollständig möbliert und für eine zunkünftige Vermittung ausgestattet
offener Kamin
Teilbar in 2 Wohneinheiten
5 Schlafzimmer (1 Sz mit offenem Kamin und Dusche)
2 Wohnzimmer
Kameraüberwachung
Bei Bedarf kann man auch ein Stück Land mit Olivenbäumen hinzuerworben werden.- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
- Sicherheitstechnik: Kamera
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- Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel
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Das Dorf liegt 15 km von Rethymnon und dem Strand!
Goulediana ist ein Dorf in Rethymno in der Region Kreta in Griechenland.
Goulediana liegt auf einer Höhe von 479 Metern.- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Zentrum: 0,1 km
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- Kaufpreis: 300.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.