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Kreta, Elounda: Freistehende moderne Steinvilla. Atemberaubende Aussicht
370.000 €
381507 381507 2025120-PSHV31
195 m²
2.000 m²
4
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Kreta, Elounda: Freistehende moderne Steinvilla. Atemberaubende Aussicht
Eine moderne freistehende Villa in außergewöhnlicher Lage am Berghang mit unvergleichlichem Panoramablick über Elounda, Ostkreta, die Bucht von Elounda und die fernen Berge von Sitia. Der Ferienort Elounda ist in 7-8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung mit Außenrollläden, Zentralheizung, Klimaanlage/Warmluftgeräte, Solarwasserheizung und die Unterkunft im Erdgeschoss umfasst…
Geräumiger offener Wohn-/Essbereich. Kamin. Türen zur Terrasse mit Meerblick.
Einbauküche mit eingebauten Geräten.
Doppelzimmer mit eigenem Stauraum.
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Treppe vom Wohnzimmer zum 1. Stock…
Flur.
2 Doppelzimmer mit gewölbter Holzdecke und Einbauschränken. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick.
Duschraum mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.
Mit separatem Zugang von außerhalb des Gebäudes befindet sich ein großer Kellerbereich, der derzeit ungenutzt und unfertig ist.
Das Grundstück wurde nicht bewirtschaftet und bietet großes Potenzial für Landschaftsgestaltung usw.
Die Gesamtgröße der Immobilie beträgt ca. 115 m² plus ein Keller von 80 m².
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 2000 m².
Grundstücksgröße: 2000m²
Objektgröße: 195m²
Innenausstattung:
– Schlafzimmer: 3
– Badezimmer: 2
– Empfangsräume: 1
– Ausstattung:
– Balkon
– Terrasse
– Garten
– Zentralheizung
– Klimaanlage
– Solarheizung
– Bergblick
– Meerblick
– Innerhalb von 1 Stunde Fahrt zum Flughafen
Objektnr.381507 2025120 -
Flächen
- Wohnfläche: 195 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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Elounda ist ein kosmopolitischer Ferienort mit einer großen Auswahl an Restaurants, Tavernen, Bars, Geschäften und Banken und beherbergt einige der besten Luxushotels der Welt. Es gibt einen hübschen Strand und einen reizvollen Hafenbereich sowie die unberührte Gegend um den Causeway. Darüber hinaus befindet sich die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie der Insel Spinalonga in der Nähe, über die zuletzt in dem Bestseller „The Island” geschrieben wurde. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 70,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
- Distanz zum Kindergarten: 7,3 km
- Distanz zum Zentrum: 5,2 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
- Distanz zu Gaststätten: 0,1 km
- Distanz zum Strand: 5,0 km
- Distanz zum Meer: 5,0 km
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- Kaufpreis: 370.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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