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Kreta, Drapanos, freistehende Naturstein Villa Meerblick priv. Pool
680.000 €
386323 2026324-2621
123 m²
1.300 m²
4
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Kreta, Drapanos, freistehende Naturstein Villa Meerblick priv. Pool
Die Villa ist eine makellose, aus Naturstein erbaute Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die einen unverbauten Blick auf das Meer und die Berge bietet und über einen privaten beheizten Pool verfügt.
Innenbereich: Sie betreten direkt den offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Lounge, die um den großen offenen Kamin herum angeordnet sind. Die überdachte Veranda erstreckt sich über die gesamte Länge dieses Raums und bietet einen atemberaubenden Blick auf den darunter liegenden Pool.
Links, eine Stufe höher, befindet sich ein langer Flur. Die separate, voll ausgestattete Küche ist der erste Raum auf der linken Seite.
Gegenüber liegt das erste Doppelzimmer, und daneben befindet sich das große Familienbadezimmer mit separater Badewanne und begehbarer Dusche. Am anderen Ende des Flurs auf der linken Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das dritte Schlafzimmer liegt gegenüber.
Außenbereich: Elektrische Eisentore führen in den riesigen, mit Kies bepflasterten Vorgarten mit überdachtem Parkplatz. Das Grundstück ist vollständig von Steinmauern umgeben, und das terrassenförmig angelegte Gelände rund um die Villa bis hinunter zum Pool ist pflegeleicht gestaltet und bepflanzt, einschließlich eines Bewässerungssystems.
An der Vorderseite des Grundstücks auf einer tieferen Ebene befindet sich die geflieste Sonnenterrasse rund um den Pool.
Lage: Am Rande des Hügels gelegen, bietet die Villa einen einzigartigen Ausblick auf die Landschaft, die Weißen Berge und über das Meer hinweg auf die darunter liegende Halbinsel Akrotiri. In ruhiger, privater Lage können Sie das Dorfzentrum mit einem Minimarkt und zwei traditionellen Tavernen bequem zu Fuß erreichen. Der Strand von Almyrida ist 10 Autominuten entfernt.
Das Haus wurde gepflegt und modernisiert und befindet sich in makellosem Zustand. Ein wunderschönes Zuhause, ideal für den dauerhaften Wohnsitz, und eine atemberaubende Lage für Kurzzeitvermietungen.
Hauptmerkmale:
– Wohnfläche: 123 m²
– Überdachte Veranda: 15 m²
– Privater beheizter Pool: 36 m²
– Grundstücksgröße: 1300 m²
– Schlafzimmer: 3 (eines davon mit eigenem Bad) – Badezimmer 2
– Deckenventilatoren in den Schlafzimmern
– Großes Familienbadezimmer
– Atemberaubender freier Meerblick
– Separate, ausgestattete Küche
– Offener Wohn- und Essbereich
– Fliegengitter
– Einbauschränke von Boden bis Decke in allen Schlafzimmern
– Gebläsekonvektor-Klimaanlage über Wärmepumpe
– Fußbodenheizung im gesamten Haus, gesteuert durch Wärmepumpe
– Holzofen
– 2 Sonnenkollektoren
– Abstellraum
– Elektrisches Tor
– Möbliert
– Panoramablick auf das Meer
Entfernungen zu:
Sandstrand von Almyrida: 6,2 km
Gesundheitszentrum Vamos: 7,1 km
Zentrum von Chania: 29,4 km
Internationaler Flughafen Chania: 37,4 km
Objektnr. 386323 -
Flächen
- Wohnfläche: 123 m²
- Grundstücksfläche: 1.300 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
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Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Ausstattung:
– Klimaanlage
– Aluminiumfenster
– Haushaltsgeräte
– Balkone
– Zentralheizung
– Aussicht auf die ländliche Umgebung
– Innenhof
– Überdachte Veranden
– Kamin/Holzofen
– Einbauschränke
– Möbliert
– Garten
– Fliegengitter
– Bergblick
– Minimarkt in der Nähe
– Taverna in der Nähe
– Privater Parkplatz
– Meerblick
– Duschraum
– Sonnenkollektoren
– Lagerraum
– Swimmingpool – privat
– Fliesenböden
– Veranden- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe, Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe, Kohle, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 37,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 4,4 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 2,6 km
- Distanz zum Strand: 6,2 km
- Distanz zum Meer: 3,2 km
-
- Kaufpreis: 680.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.