Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Kreta, Aspro Zwei unfertige Villen auf einem grossen Grundstück mit Pool
480.000 €
384019 2025266-25108
2025
8
-
Kreta, Aspro Zwei unfertige Villen auf einem grossen Grundstück mit Pool
Fantastische Investitionsmöglichkeit – Zwei Villen mit Pool auf einem großen Grundstück auf dem Land
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, zwei geräumige Villen auf einem großzügigen Grundstück fertigzustellen, umgeben von ruhiger Landschaft und atemberaubender Aussicht auf die Berge. Ideal für den Eigenbedarf, zur langfristigen Vermietung oder als Investitionsobjekt.
Villa Eins: Das Erdgeschoss ist als offener Wohn- und Essbereich gestaltet und verfügt über eine Nische, die sich perfekt für einen Kamin eignet. Die teilweise ausgestattete Küche ist durch eine offene Durchreiche getrennt – ideal für gesellige Anlässe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit direktem Zugang zu einer großen Verbindungsterrasse, die zur zweiten Villa führt. Eine angebaute Garage bietet zusätzliche Vielseitigkeit – sie lässt sich leicht in ein Studio, einen Kinoraum oder einen zusätzlichen Stauraum umwandeln.
Villa Zwei: Die zweite Villa liegt etwas erhöht und spiegelt das offene Design wider, wodurch sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, während das riesige Untergeschoss in einen Fitnessraum, ein Kino, eine Gästesuite, ein Yogastudio, eine Werkstatt – oder alles zusammen – umgewandelt werden kann.
Außenbereich & Pool: Zum Anwesen gehört ein Swimmingpool neben Villa Eins, mit ausreichend Platz, um auf Wunsch einen zweiten Pool zu bauen. Das große Grundstück gewährleistet Privatsphäre, Ruhe und Potenzial für weitere Landschaftsgestaltung oder Bebauung.
Nach ihrer Fertigstellung bieten die Villen aufgrund ihrer Größe und Lage ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zwei Villen mit flexiblen Grundrissen
Gemeinschaftspool mit Platz für einen weiteren Pool
Großer Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Angeschlossene Garage (mit Umbau-Potenzial zu einem Studio/Lagerraum) Atemberaubender Blick auf die Berge und die Landschaft
Ideal für langfristiges Wohnen, Mieteinnahmen oder als Ferieninvestition
Ausstattung
– Aluminiumfenster
– Balkone
– Ländliche Aussicht
– Innenhof
– Garage
– Garten
– Bergblick
– Abstellraum
– Swimmingpool – gemeinschaftlich genutzt
– Fliesenböden
– Veranden
– Schlafzimmer: 3+3
– Badezimmer: 2+2
– Immobilientyp:
Entfernungen zu:
Sandstrand von Almyrida: 1,8 km
Gesundheitszentrum Vamos: 5,8 km
Zentrum von Chania: 25,1 km
Internationaler Flughafen Chania: 33,4 km
Objektnr. 384019 2025266-25108
-
Flächen
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Rohbau
- Letzte Modernisierung: Rohbau steht siehe Beschreibung
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
-
Die Lage:
Lage und Geografie
Aspro liegt in der Gemeinde Apokoronas (Vamos) in der Präfektur Chania im Nordwesten Kretas, auf etwa 80 Metern Höhe. Es befindet sich nahe den Dörfern Almyrida (ca. 1,1 km), Plaka und Douliana, mit Koordinaten 35.4391° N, 24.2028° O. Das traditionelle Dorf profitiert von seiner Nähe zu Olivenhainen und Stränden.Bevölkerung und Charakter
Aspro ist ein kleines, traditionelles kretisches Dorf mit etwa 47 bis 123 Einwohnern, das trotz seiner Größe lebendig bleibt durch Renovierungen und Neubauten. Es verkörpert den ländlichen Charme Kretas mit Fokus auf Olivenanbau und Tourismus.Sehenswertes und Aktivitäten
In der Umgebung gibt es Hotels, Villen und Strände; Highlights umfassen den NISOS Concept Store und Wanderwege. Aspro eignet sich ideal für Ruhe suchende Reisende oder Immobilieninteressierte, mit Grundstücken für Bebauung in der Nähe. Nahegelegene Unterkünfte wie Nostalgia Villas oder Almyrida Beach bieten Zugang zum Meer.
Unendliches Potenzial in einer ruhigen, natürlichen Umgebung – gestalten Sie die Villen nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie etwas ganz Besonderes. Die Kosten für die Fertigstellung belaufen sich auf ca. 100.000 € pro Villa.
Hauptmerkmale:- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: 25,1 km
- Distanz zum Strand: 2,0 km
- Distanz zum Meer: 2,0 km
-
- Kaufpreis: 480.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.