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Kreta, Armeni Apokoronas kleines Dorfhaus

730 08 Armeni
82.000 €

379350 2025071-2542
67 m²
153 m²
2
  • Kreta, Armeni Apokoronas kleines Dorfhaus
    Dies ist ein süßes kleines 67qm, 1 Schlafzimmer Dorfhaus mit Garten in Armeni Dorf. Versteckt in einem sehr ruhigen Wohn entdecken Sie diesen süße kleinen Bungalow und Garten. Der Grundriss ist typisch kretisch mit Bereichen, die multifunktional genutzt werden können, aber derzeit wie folgt genutzt werden:

    Innen:
    Man betritt direkt den offenen Wohnbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Hauptraum kann als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Links unter dem Zwischengeschoss, im traditionellen kretischen Stil, befindet sich der Schlafbereich. Im Zwischengeschoss darüber kann ein zweites Bett aufgestellt werden. Der Rest des Raumes wird als Wohnzimmer genutzt.

    Über eine Treppe gelangt man in die große Küche, in der noch der ursprüngliche Schornstein mit dem offenen Feuer zum Kochen erhalten ist. Eine Hintertür führt auf die ruhige Straße dahinter.

    So wie es ist, ist es ein einfaches, komfortables Haus, aber es gibt die Möglichkeit für Veränderungen, die dem neuen Besitzer gefallen.

    Außenbereich:
    Das Grundstück ist mit einem Zaun und niedrigen Mauern eingefriedet und mit Obstbäumen und Blumen bepflanzt, so dass ein hofartiger Garten entsteht. Die überdachte Terrasse an der Vorderseite des Hauses ist ein schöner schattiger Platz zum Essen, Lesen oder Unterhalten. Der Zufahrtsweg könnte leicht in einen privaten Parkplatz umgewandelt werden.

    Ein komfortables Haus, so wie es ist, oder mit Potenzial für eine Erweiterung oder Umgestaltung, um ein größeres Anwesen zu schaffen. In dieser ruhigen, freundlichen kleinen Nachbarschaft gelegen, ist dies ein perfektes, wartungsarmes Haus für jeden, der das traditionelle Leben wirklich erleben möchte.

    Lage:
    Umgeben von Anwohnern, ist dies definitiv eine Immobilie für jemanden, der sie als Zuhause nutzen möchte. Armeni ist vielleicht eines der grünsten Dörfer in der Region, der Hauptplatz ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Hier finden Sie zwei ausgezeichnete Tavernen, ein Café, ein traditionelles Kaféneion, einen Minimarkt und ein berühmtes Delikatessengeschäft sowie viele wunderbare Spaziergänge durch Avocadohaine und am Fluss entlang. Der Strand von Kalyves ist nur 7 Autominuten entfernt.

    Objektnr. 379350 2025071-2542
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67 m²
    • Grundstücksfläche: 153 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Information:

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.


    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.

    Bitte beachten:
    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

    . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • Ausstattung:
    Hausgröße: 67m² plus kleine Mezzanine
    Grundstücksgröße: 153m²
    Innenhof: 86m²
    Neue Dacheindeckung
    Charmant
    Hölzerne Fenster
    Sehr einfaches Haus und Hof

    Entfernungen
    Minimärkte & Tavernen – zu Fuß erreichbar
    Strand von Kalives – 3km
    Flughafen – 29km
    Chania Zentrum – 23km
    Gesundheitszentrum – 7km

    Gebäudefläche: 67m²
    Grundstücksfläche: 153m²
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1

    Innenhof
    Überdachte Verandas
    Möbliert – Teilweise
    Garten
    Gepflegter Garten
    MiniMarkt in der Nähe
    Spielplatz in der Nähe
    Taverne in der Nähe
    Duschraum
    Geflieste Böden
    Traditionelle Fenster und Türen aus Holz
    Verandas

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
    • Distanz zum Strand: 5,0 km
    • Distanz zum Meer: 5,0 km
    • Kaufpreis: 82.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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