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Kreta, Armeni, Advocado Farm 17.000m² mit Cottage 55m² Wfl.
250.000 €
384283 2025273-25110
55 m²
1
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Kreta, Armeni, Advocado Farm 17.000m² mit Cottage 55m² Wfl.
Dies ist eine charmante 17.000 m² große Avocado-Farm mit einem 55 m² großen Cottage mit 1 Schlafzimmer und Bergblick.
Dieses grüne, 17.000 m² große Grundstück am Rande von Armeni bietet die seltene Gelegenheit, ein fruchtbares, produktives Land in einer der naturreichsten Gegenden der Region zu erwerben. Das Anwesen wird derzeit als Avocadofarm bewirtschaftet und bietet eine ideale Grundlage für alle, die von einem ländlichen Lebensstil, kleinbäuerlicher Landwirtschaft oder einem autarken Gehöft träumen.
In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein einfaches Cottage mit einem Schlafzimmer, das sich ideal als Wohnhaus, Wochenendhaus oder Ausgangspunkt eignet, um das Potenzial des Grundstücks zu erweitern, da es über eine zusätzliche Bebauungsdichte verfügt. Ein großer Lagerraum unter dem Haus und zusätzliche Nebengebäude bieten nützlichen Platz für Werkzeuge, Erzeugnisse oder zukünftige Entwicklungen.
Dieses Grundstück liegt in einem der schönsten Dörfer der Region und bietet einen Blick über das Dorf und hinaus auf die weißen Berge. Dank seiner günstigen Lage an der Hauptstraße ist das Anwesen leicht zu erreichen.
Die Region Armeni ist bekannt für ihren fruchtbaren Boden und ihre reichhaltigen Wasserquellen und verfügt über Flüsse, Bäche und ein traditionelles landwirtschaftliches Erbe. Dieses Grundstück eignet sich besonders für jemanden, der einen produktiven Bauernhof sucht oder die Möglichkeit, einen traditionellen Lebensstil inmitten der Natur zu führen.
Hauptmerkmale:
– Größe des Häuschens: 55 m²
– Grundstücksgröße: 17.000 m²
– Schlafzimmer: 1
– Badezimmer: 1
– 180 Avocadobäume
– 70 Olivenbäume
– 200 Weinreben
Entfernungen zu:
– Strand von Kalives: 2 km
– Gesundheitszentrum Vamos: 9,8 km
– Zentrum von Chania: 19,5 km
– Internationaler Flughafen Chania: 27,7 km
Übersicht
– Hausgröße: 55 m²
– Grundstücksfläche: 17.000 m²
– Bebauungsdichte: Ja
– Aussicht: Berge
Ausstattung:
– Innenhof
– Kamin/Holzofen
– Einbauschränke
– Garten
– Bergblick
– Minimarkt in der Nähe
– Taverne in der Nähe
– Olivenbäume
– Duschraum
– Lagerraum
Objektnr. 384283
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Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Gesamtfläche: 170.000 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
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Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Heizungsart: Ofenheizung
- Bodenbelag: Stein
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Ausblick: Fernblick
- Distanz zum Flughafen: 28,0 km
- Distanz zum Zentrum: 20,0 km
- Distanz zum Strand: 2,0 km
- Distanz zum Meer: 2,0 km
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- Kaufpreis: 250.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.