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Kreta, Almyrida, einstöckiges Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern, Meerblick, Gemeinschaftspool

* *, 730 08 Almyrida
220.000 €

2023561-1919
61 m²
540 m²
3
  • Villa Kostas in Almyrida ist ein einstöckiges Ferienhaus mit 2 Schlafzimmern, Meerblick und Gemeinschaftspool. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist die perfekte Ferienvilla zum Abschalten und Entspannen. Der Eingang der Villa führt über ein paar Stufen zu einer gemeinsamen Veranda/Terrasse und von dort direkt in den offenen Wohn-/Küchenbereich. Terrassentüren an der Vorderseite öffnen sich zum Pool und zum Meer sowie zur privaten Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Villa und um die Seite und die Schlafzimmer herum erstreckt. Die Küche mit dunklen Holzmöbeln, Gasherd, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle befindet sich im hinteren Teil des Raumes. Vor der Küche befindet sich eine Sitzecke mit Blick auf den Pool. Es gibt 2 Doppelzimmer, eines auf der Rückseite und eines mit Blick auf den Pool und mit Meerblick. An der Seite der Schlafzimmer befindet sich ein sehr privater Bereich, der derzeit mit ausgewachsenen Büschen bepflanzt ist, aber leicht in einen Ess-/Grillbereich umgewandelt werden könnte. Der Poolbereich befindet sich an der Vorderseite der Villa und wird nur mit einer weiteren Villa geteilt. Die Eigentümer nutzen ihr Haus ausschließlich als Ferienvilla für die Familie. Der Poolbereich ist gepflegt und pflegeleicht mit Platz für Sonnenliegen. Das Grundstück vor der Villa darf nicht bebaut werden, so dass der Blick auf das Meer unverbaut bleibt. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, Geschäfte und Tavernen noch näher. Die Villa Kostas ist eine seltene Gelegenheit, ein Ferienhaus in sonniger Lage mit Swimmingpool und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten und vor allem vom Strand entfernt zu erwerben. Hausgröße – 61m² Grundstücksgröße – 540m² Pool – gemeinsam mit einer anderen Villa. 6,5m x 4,5m Meerblick 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Dachterrasse Klimaanlage in den Schlafzimmern Türen, Fenster und Fensterläden aus Holz Parkplatz abseits der Straße W-lan Tauchsieder Apothiki Möbel nach Absprache Übersicht Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Quadratmeter 61 Grundstück qm 540 Blick: Meer
  • Flächen

    • Wohnfläche: 61 m²
    • Grundstücksfläche: 540 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    —– Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus). Weitere Bilder und Immobilien auf Kreta sehen Sie hier //www.kreta-estate.de //www.kreta-villas-baer.de //www.time-honored-properties.de Sie haben Fragen und möchten mehr erfahren Rufen Sie uns an M +49 176 30172 768 T. +49 2058 92 61 518 Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf / vermietung behält sich unser Auftraggeber/ Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor. Allgemeines Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organiseren. Hierzu bitten wir Sie uns die Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschieben zurück zu senden. (ch.tbaer@gmail.com) Die Maklervereinbarung finden Sie im Anhang oder unter //kreta-villas-baer.de/dokumente/ Sollte dies für technisch nicht möglich sein, so können Sie uns auch die Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Hinweis Der angehängte Maklervertrag und die Widerrufsbedingungen wurden gelesen und werden akzeptiert zurücksenden. Mail: ch.tbaer@gmail.com per WhatsApp: +49 (0) 176 30 172 768) Bitte beachten Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen/
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-Ost, Nord-West
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Kaufpreis: 220.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
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