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Kreta, Afrathia Kalamaki, Luxusvilla m.priv. Pool direkt am Lybischen Meer
1.150.000 €
2023689-957
2020
150 m²
1.000 m²
4
-
Kreta, Afrathia Kalamaki, Luxusvilla m.priv. Pool direkt am Lybischen Meer
Die Villa ist ein brandneues Luxushaus mit privatem Pool und schönen Innen- und Außenbereichen. Sie bietet drei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, geräumige Badezimmer und WC, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, schöne Außenterrassen und Balkone mit Blick auf das Meer. Sie liegt 5 Gehminuten vom Strand und eine Stunde von der Stadt Heraklion entfernt. Voll klimatisiert mit Fußbodenheizung, Waschmaschine, Geschirrspüler, Trockner, Grill.
Es handelt sich um eine luxuriöse, elegante Villa am Meer, 150 m², komplett ausgestattet, mit drei Schlafzimmern. Die Villa wurde erst kürzlich erbaut und ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu schönen Balkonen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad. Es gibt eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit gemütlichen Sofas und TV sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Das Haus verfügt über eine gepflegte Rasenfläche mit Grill, Gartenmöbeln für Mahlzeiten im Freien, Liegestühlen und Schaukeln, Sonnenschirmen und Liegestühlen rund um den Pool. Es gibt auch einen Dachgarten für diejenigen, die den Panoramablick bei Sonnenuntergang genießen möchten!
Einfach perfekt für alle, die ein luxuriöses und absolut entspannendes Erlebnis suchen!
Ausstattung der Villa
– Privater Pool
– Voll klimatisiert
– Fußbodenheizung
– WLAN, Kabel-TV
– Waschmaschine und Trockner
– Geschirrspülmaschine
– Voll ausgestattete Küche
– Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und Mikrowelle
– Grill
– Privater Parkplatz
Die Villa liegt direkt am Strand in der ruhigen Gegend von Afrathia, in der Nähe von Kalamaki. Ein Café-Restaurant ist 3 Gehminuten entfernt. In 10 Autominuten erreicht man das Dorf Timbaki mit Supermärkten, Lebensmittelgeschäften und Bäckereien. Einige bekannte Orte an der Südküste wie Matala, Agia Galini, Agios Pavlos oder Lentas sind von dieser Villa aus leicht zu erreichen, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in den Osten und Westen der Insel macht. Nur eine Stunde von der Stadt Heraklion und dem internationalen Flughafen entfernt!
Grundstück: 1000m²
bebaute Fläche: 150m²
Entfernung zum Meer: 160
Hanglage flach
Gebäudetyp: Villa
Energieklasse: Β Baujahr: 2020
Etagen: 2
Schlafzimmer: 3
Wohnzimmer: 1
Bäder: 3
Küchen: 1
Klimaanlage: ja
Möbliert: ja
Fenster Türen: Aluminium
Doppelverglasung: ja
Bodenbelag: Fliesen
Schwimmbad: ja
Balkon: ja
Aussicht: Panorama Meerblick
Solaranlage Warmwasser: ja
Garten: ja
Objektnr. 2023689-957 -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
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- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 65,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,0 km
- Distanz zum Strand: 0,0 km
- Distanz zum Meer: 0,2 km
-
- Kaufpreis: 1.150.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.