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Zu Verkaufen
Kreta, 34 m² große Wohnung in Lenta 20m zum Meer
65.000 €
384194 2025270 748
34 m²
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Kreta, 34 m² große Wohnung in Lenta 20m zum Meer
Zu verkaufen: 34 m² große Wohnung in Lentas mit sehr schöner Aussicht, nur 20 Meter vom Meer entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Klimaanlage. Im Außenbereich gibt es einen Balkon mit wunderschönem Meerblick und einen gemeinsamen Innenhof. Es hat zwei Eingänge. Es eignet sich ideal als Dauer- oder Ferienwohnsitz oder zur touristischen Nutzung. Es befindet sich in einer sehr guten Lage, da es ganz in der Nähe der Cafés, Tavernen und Supermärkte der Gegend liegt.
Die Lage
Lentas gehört zur Gemeinde Gortyna und liegt direkt an der Südküste, etwa 70–75km südlich von Heraklion.
Einwohner, Charakter und Kultur
Im Ort leben rund 80 Einwohner, also ein sehr kleines, ruhiges Dorf.
Das Dorf ist typisch kretisch geprägt: Tavernen direkt am Meer, einfache Unterkünfte, viel Stammpublikum und eine entspannte, alternative Atmosphäre; Massentourismus gibt es praktisch nicht.
Geschichte und Besonderheiten
Lentas liegt auf dem Gelände des antiken Hafens Lebena, der in der römischen Antike als Heilzentrum mit einem bedeutenden Asklepios-Sanctuary bekannt war.
Der Name wird mit dem griechischen Wort für Löwe in Verbindung gebracht, weil die vorgelagerte Landzunge wie ein Löwe im Meer wirkt, was sich auch in lokalen Mythen widerspiegelt.
Entfernungen zu Flughafen, Meer und Stränden
Zum Flughafen Heraklion (HER): ca. 70km Straßenentfernung, Fahrzeit mit dem Auto etwa 1Stunde 15Minuten.
Zum Meer: Lentas liegt direkt am Meer; die Häuser und Tavernen stehen unmittelbar an der Bucht.
Nächster Strand: Der Hauptstrand befindet sich direkt im Ort, zusätzlich liegt die größere Bucht Diskos etwa 1km westlich, zu Fuß in rund 10–15Minuten erreichbar.
– Gebäudefläche: 34
– Wohnzimmer: 1
– Küchen: 1
– Badezimmer: 1
– Fensterrahmen: Aus Holz
– Bodenart: Fliesen
– Klimaanlage: Ja
– Veranda: Ja
– Ansicht: Ja
– Heizen mit: Klimaanlage
Objektnr. 384193
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Flächen
- Wohnfläche: 34 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Ausblick: Meerblick
- Distanz zum Flughafen: 70,0 km
- Distanz zum Strand: 1,0 km
- Distanz zum Meer: 1,0 km
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- Kaufpreis: 65.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.