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Ihr Zuhause im kretischen Bergidyll: 1.498 m² Bauland nahe Sivas Kern, Kreta
70.000 €
385267 2026305-777
1.498 m²
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Ihr Zuhause im kretischen Bergidyll: 1.498 m² Bauland nahe Sivas Kern, Kreta
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in Ihrem Haus in Sivas, umgeben von duftenden Kräutern und dem Zwitschern der Vögel – nur Minuten vom Ortskern entfernt, doch in absoluter Ruhe. Hier bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr Stück kretisches Paradies.
Dieses großzügige Baugrundstück von 1.498 m² (Bauerwartungsland) liegt in Sivas, einem der malerischsten Bergdörfer Rethymnens, in guter Lage nahe dem Ortskern und einer ruhigen Umgebung. Perfekt für ein schönes Einfamilienhaus oder Ferienhaus mit Garten – hier entsteht ein Rückzugsort fernab vom Massentourismus, aber mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite: Geschäfte, Cafés und Tavernen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights des Objekts
Größe & Potenzial: 1.498 m² nutzbares Land, ideal für großzügiges Haus (ca. 200–300 m² Wohnfläche + Garten/Pool möglich).
Lage-Vorteile: Nahe Ortskern (5 Min. Fußweg), asphaltierter Zugang, Wasser/Strom vorhanden – Alltag ohne Auto machbar.
Umgebung: Ruhige Berglage mit Blick auf Psiloritis-Massiv, Olivenhaine und Schluchten; Natur pur für Wanderer und Genießer.
Nutzung: Perfekt für Familienheim, Ferienvermietung (Airbnb: hohe Nachfrage nach authentischen Bergdörfern) oder Ruhesitz im Alter.
Flexibilität: Als Bauerwartungsland topografisch begünstigt für Baugenehmigung.
Fakten zu Sivas – Authentisches Kreta-Herz
Sivas ist ein traditionelles Bergdorf 38 km südöstlich von Rethymno-Stadt, eingebettet im Psiloritis-Gebirge auf ca. 500 m Höhe. Mit rund 200–300 Einwohnern lebt es von Oliven-/Weinanbau, Schafzucht und Gastfreundschaft. Geschichte reicht bis osmanische Zeit; bekannt für byzantinische Kirchen und jährliche Feste (Panagia). Typisch kretisch: Gastfreundliche Menschen, hausgemachte Raki, lebendige Sommerfeste – weit weg vom Trubel der Küste, aber mit toller Anbindung.
Entfernungen Luftlinie / Fahrzeit
Flughafen Heraklion (HER) 70 km / 75 Min.
Flughafen Chania (CHQ) 85 km / 90 Min.
Meer (Libysches Meer) 25 km / 40 Min.
Nächster Strand (Agios Pavlos) 28 km / 45 Min.
Rethymno-Zentrum 38 km / 45 Min.
Warum jetzt zuschlagen?
Kreta-Bergdörfer boomen: Steigende Wertsteigerung (+10% p.a.), niedrige Baukosten (1.000–1.500 €/m²),Ferienvermietung bringt 100–200 €/Nacht; . Sivas bleibt authentisch – investieren Sie, bevor die Preise steigen!
Melden Sie sich bei mir: Torsten Bär Immobilien, Ihr Partner für Kreta aus Duisburg. Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – mit deutsch-griechischem Rechtsbeistand und Finanzierungstipps. Rufen Sie an: Von NRW bis Psiloritis – Ihr Kreta-Traum wartet!
Objektnr. 385267
Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta
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Flächen
- Grundstücksfläche: 1.498 m²
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
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Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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- Kaufpreis: 70.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.