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Ihr renovierter Kreta-Traum in Agioi Deka: 72 m² Einfamilienhaus mit Geschichte und Komfort
200.000 €
385276 2026304-773
72 m²
235 m²
2
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Ihr renovierter Kreta-Traum in Agioi Deka: 72 m² Einfamilienhaus mit Geschichte und Komfort
Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf Ihrer Terrasse in Agioi Deka, Kamin knistert, Olivenhaine rauschen – umgeben von minoischer Geschichte und Messara-Feldern. Hier beginnt nicht nur ein Haus, sondern Ihr neues kretisches Leben.
Dieses kürzlich renovierte Einfamilienhaus (72 m² auf 235 m² Grundstück) liegt in Agioi Deka (PLZ 700 12), einem aufstrebenden Wohngebiet nahe Supermärkten und Cafés. 2 Schlafzimmer, 1 Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin – alles klimatisiert. Möbel + Elektrogeräte inklusive. Abstellraum (umbaufähig zum Gästehaus für 240.000 €), Parkplatz für 2 Autos (elektr. Schiebetor), große Terrasse.
Highlights des Objekts
– Renovierter Komfort: Klimaanlage überall, Kamin für kretische Abende, hochwertige Möbel im Preis.
– Lage: Ruhig, zentrumsnah – Geschäfte fußläufig, ideal für Dauerwohnsitz oder Airbnb (hohe Nachfrage).
– Flexibilität: Abstellraum → Gästehaus (Preisaufschlag), perfektes Zweithaus oder Familiennest.
– Praktisch: Parkplatz mit Tor, Terrasse für Grillen, alles handstreichbereit.
Agioi Deka – Geschichte trifft Moderne
Agioi Deka („Zehn Heilige“) entstand über den Ruinen der antiken Stadt Gortyn – wichtigstes minoisches Zentrum Kretas mit Rechtstexten (Gortyn-Kode). Byzantinische Basilika (12. Jh.) ehrt 10 Märtyrer von 250 n. Chr. Heute 785–820 Einwohner, Oliven-/Weinanbau, traditionelle Gassen + Cafés. Authentisches Kreta ohne Massentourismus.
Entfernungen Fahrzeit (Auto)
– Flughafen Heraklion (HER) 43–44 km / 40–45 Min.
– Meer (Messara-Küste) 20–25 km / 25–35 Min.
– Nächster Strand (Tymbaki/Kokkinos Pyrgos) 22 km / 30 Min.
– Heraklion-Stadt 43 km / 40 Min.
– Festos-Palast (UNESCO) 10 km / 15 Min.
Warum investieren?
Messara-Ebene boomt: Stabile Wertsteigerung (+8–12% p.a.), niedrige Nebenkosten (10,5%), Ferienvermietung (100–180 €/Nacht). Perfekt für EU-Bürger – sofort bezugsfertig.
Kontaktieren Sie mich heute: Torsten Bär Immobilien, Ihr Kreta-Experte aus Duisburg. Von Besichtigung bis Schlüsselübergabe – mit deutsch-griechischem Rechtsbeistand. Von NRW zur Messara – machen wir Ihren Traum wahr!
Objekt Nr. 385276
Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Haus auf Kreta
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Flächen
- Wohnfläche: 72 m²
- Grundstücksfläche: 235 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor -
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost, Süd-West
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- Primärenergieträger: Elektro
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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- Ausblick: Bergblick
- Distanz zum Flughafen: 45,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
- Distanz zum Zentrum: 0,0 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
- Distanz zu Gaststätten: 1,5 km
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- Kaufpreis: 200.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
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