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Einfamilienhaus mit herrlichem Bergblick in Pompia /Kreta – Ein Zuhause mit Charme und Tradition

700 09 Pombia
185.000 €

383055 2025152-680
138 m²
238 m²
3
  • Einfamilienhaus mit herrlichem Bergblick in Pompia /Kreta – Ein Zuhause mit Charme und Tradition
    Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus mit 138 m² Wohnfläche auf einem 283 m² großen Grundstück in der ruhigen und freundlichen Nachbarschaft des malerischen Dorfes Pompia. Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen mit traditionellem Flair und bietet gleichzeitig modernen Komfort.

    Das Haus
    Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich mit einer großzügigen Veranda, die zum Verweilen einlädt und herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Stadtlandschaft bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ideal für entspannte Stunden und behagliche Abende. Die Küche ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses, in dem gemeinsames Kochen und geselliges Zusammensein leichtfallen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche rundet diese Ebene ab.

    Auf der Veranda befindet sich ein großes Schlafzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur frischen Luft und dem natürlichen Licht einen besonderen Rückzugsort bietet. Zwei Balkone erweitern die Wohnräume nach außen und ermöglichen es, die Natur und die Aussicht aus verschiedenen Perspektiven zu genießen.

    Der Garten ist großzügig und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur. Ein praktischer Abstellraum sowie ein externes WC ergänzen die Anlage.

    Das Haus ist komplett möbliert und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung sorgen für effektive Dämmung, während die Fliesen- und Holzdielenböden Wärme und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Für ein behagliches Raumklima sorgen Klimaanlage und Kamin.

    Lage und Umgebung: Pompia in der Messara-Ebene
    Pompia ist ein charmantes Dorf in der fruchtbaren Messara-Ebene im Süden Kretas, beliebt für seine ländliche Ruhe und die Nähe zu beliebten Stränden wie Matala und Kommos. Das Dorf besticht durch seine traditionelle Atmosphäre mit Cafés, Tavernen und einer aktiven Dorfgemeinschaft.

    Die Lage ermöglicht eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und guter Anbindung an städtische Versorgungseinrichtungen, die in den nahegelegenen Städten Moires und Heraklion zu finden sind. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Entdeckungstouren ein, mit beeindruckenden Bergblicken und einer vielfältigen Flora.

    Highlights der Immobilie

    – Wohnfläche: 138 m² auf 2 Etagen mit großem Wohnzimmer und offener Küche
    – 2 Schlafzimmer, davon ein großes auf der Veranda mit Ausgang ins Freie
    – 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche
    – 2 Balkone für unterschiedliche Blickrichtungen
    – Großer Garten mit Abstellraum und externem WC
    – Voll möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet – sofort bezugsfertig
    – Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung
    – Fliesen- und Holzdielenböden für ein warmes Wohngefühl
    – Kamin und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
    – Herrlicher unverbauter Blick auf Berge und Stadtlandschaft
    – Grundstücksfläche: 283 m² in ruhiger Nachbarschaft

    Fazit
    Dieses Haus in Pompia ist eine wunderbare Gelegenheit, ein authentisches Stück Kreta zu erwerben, das Tradition, Komfort und eine traumhafte Lage harmonisch verbindet. Für alle, die Ruhe, Natur und Kultur suchen, bietet dieses Zuhause den idealen Rückzugsort oder einen ansprechenden Ferienwohnsitz.

    Genießen Sie den Charme eines lebendigen Dorfes und die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Tür – hier können Sie Ihren Traum vom Leben auf Kreta wahr werden lassen.
    Beschreibung

    Objektnr. 383055 2025152-680
  • Flächen

    • Wohnfläche: 138 m²
    • Grundstücksfläche: 238 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Wichtige Information:

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
    Bitte beachten:
    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

        . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Eigenschaftsmerkmale

    – Grundstücksfläche 283m²
    – Gebäudefläche 138m²
    – Im BauPlan
    – Typ: Einfamilienhaus
    – Etagen 2
    – Schlafzimmer: 2
    – Wohnzimmer:1
    – Küchen: 1
    – WC: 1
    – Badezimmer: 1
    – Rahmen: Aluminium
    – Bodenart: Fliesen, Holzdielen
    – möbliert
    – Klimaanlage
    – Garten
    – Eckig
    – Nein
    – Kamin
    – Veranda
    – Doppelverglasung
    – Abstellraum

    • Befeuerung: Elektro, Kohle, Holz-Hackschnitzel
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Elektro, Kohle, Holz-Hackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
    • Distanz zum Zentrum: 14,7 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,6 km
    • Distanz zu Gaststätten: 3,9 km
    • Distanz zum Strand: 10,0 km
    • Distanz zum Meer: 10,0 km
    • Kaufpreis: 185.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
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