Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

Ein charmantes Zuhause mit traumhaftem Ausblick in Kamares /Kreta

704 00 Kamares
70.000 €

383056 2025153-676
95 m²
233 m²
3
  • Ein charmantes Zuhause mit traumhaftem Ausblick in Kamares /Kreta
    Zu verkaufen steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit 95 m² Wohnfläche auf einem 233 m² großen Grundstück in dem idyllischen Bergdorf Kamares. Dieses Haus bietet Ihnen eine Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit herrlichem Ausblick auf den Garten, die Berge und die Stadt zu wohnen.

    Das Haus
    Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über eine offene Wohnküche, die zum geselligen Kochen und Beisammensein einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist das Außenbad mit WC, das das kretische Lebensgefühl mit Leben im Freien wunderbar verbindet. Ein Abstellraum ergänzt die praktische Ausstattung des Hauses.

    Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch seine solide Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und die Terrazo-Bodenart eine gute Grundlage für Wohnkomfort. Die Haustür aus Aluminium sorgt für Sicherheit. Eine Veranda lädt zum Entspannen ein und der Garten bietet Raum für mediterrane Pflanzen oder Spiel und Erholung.

    Lage und Umgebung: Kamares, ein kulturell und historisch bedeutendes Dorf
    Kamares liegt am Südhang des Ida-Gebirges (auch Psiloritis genannt) in etwa 600 Metern Höhe und ist Teil der Gemeinde Festos in der Region Heraklion . Das Dorf zählt etwa 300 Einwohner und ist bekannt für seine lebendige kulturelle Gemeinschaft. Jährlich am 23. Juli wird das Fest zu Ehren des Heiligen Georg gefeiert.

    Die nahegelegene Kamares-Höhle, eines der bedeutendsten archäologischen Denkmäler Kretas, liegt auf etwa 1500 bis 1700 Metern Höhe und ist nur zu Fuß über einen anspruchsvollen Wanderweg erreichbar. Hier wurde die berühmte minoische Kamares-Keramik entdeckt, deren farbenfrohe und kunstvoll gestaltete Vasen heute im Archäologischen Museum von Heraklion bewundert werden können.

    Die Umgebung bietet Wanderwege durch Quellen und Eichenwälder sowie herrliche Ausblicke auf die weite Messara-Ebenebis hin zum Nida-Plateau. Diese Region ist ideal für naturbegeisterte Reisende, die authentisches kretisches Dorfleben mit Kultur und archäologischen Besonderheiten verbinden möchten.

    Highlights der Immobilie
    Wohnfläche 95 m² auf einer Ebene mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmern
    Außenbad mit WC und Abstellraum
    Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung für gute Isolation
    Terrazo-Böden passend zum mediterranen Stil
    Veranda und Garten mit herrlichem, unverbautem Blick auf Garten, Berge und Stadt
    Renovierungsbedürftig – gute Gelegenheit zur individuellen Gestaltung
    Energieklasse D
    Ruhige Lage im kulturell lebendigen Bergdorf Kamares

    Fazit
    Dieses Haus in Kamaresbietet Ihnen die Möglichkeit, tief in die kretische Tradition einzutauchen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit spektakulärem Ausblick zu genießen. Die Kombination aus Kultur, Natur und authentischem Dorfleben macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause oder Ferienrefugium.

     
    Kamares ist ein malerisches Bergdorf am südlichen Hang des Ida-Gebirges (Psiloritis) und gehört zur Gemeinde Festos, Region Heraklion.
    Historische Bedeutung
    Die Kamares-Höhle (Kamares-Höhle, Kamaraiko) liegt nordöstlich des Dorfes auf rund 1500–1700 m Höhe und ist nur zu Fuß über einen anspruchsvollen Trekking-Weg zu erreichen. Die Höhle ist archäologisch bedeutsam, da hier erstmals die berühmte minoische Kamares-Keramik gefunden wurde – farbenfrohe und dünnwandige Vasen aus der Zeit um 2000 v. Chr.. Diese Keramiken sind heute im Archäologischen Museum von Heraklion zu sehen. 
    Bevölkerung und Kultur
    Das Dorf Kamares hat ca. 300 Einwohner und ist kulturell aktiv. Jedes Jahr findet am 23. Juli ein Fest zu Ehren des Heiligen Georg statt. Seit 2000 ist Kamares offizieller Märtyrerort Griechenlands aufgrund der dramatischen Ereignisse während der deutschen Besatzung im Zweiten Weltkrieg.

    Aktivitäten und Umgebung

    Hervorragender Ausblick auf die Messara-Ebene und Nähe zum Nida-Plateau.
    Einige Quellen und Eichenwälder auf den Wanderwegen.
    Kamares eignet sich vor allem für naturbegeisterte Reisende, die archäologische Stätten, Wanderungen und authentisches kretisches Dorfleben erleben möchten.

    Objektnr. 383056 2025153-676
  • Flächen

    • Wohnfläche: 95 m²
    • Grundstücksfläche: 233 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Letzte Modernisierung: Renovierungsarbeiten sind sollten durchgeführt werden

    Sonstiges

    Wichtige Information:

    Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

    Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
    Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
    Bitte beachten:
    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
    Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

    Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
    Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien

        . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Eigenschaftsmerkmale

    – Grundstücksfläche 233m²
    – Gebäudefläche 95²
    – Typ: Einfamilienhaus
    – Etagen: 1
    – Schlafzimmer: 2
    – Wohnzimmer: 1
    – Küchen: 1
    – WC:1
    – Badezimmer: 1
    – Fensterrahmen Aluminium
    – Haustür: Aluminium
    – Bodenart: Terrazo
    – Möbliert
    – Garten
    – Veranda
    – Doppelverglasung
    – Abstellraum/Keller
    – Ansicht: Bergsicht    
    – Renovierungsbedürftig
    – Energieklasse D

    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
    • Distanz zu Bushaltestelle: 10,1 km
    • Distanz zum Zentrum: 10,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 8,2 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,3 km
    • Distanz zum Strand: 10,0 km
    • Distanz zum Meer: 10,0 km
    • Kaufpreis: 70.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Dipl. Kfm. Torsten Bär

Inhaber
+49 (0) 173 244 07 04
Sicher!