Charmantes Wohnhaus mit doppelstöckiger Werkstatt und Garten in Ytu
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In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Ytu bietet dieses Anwesen auf einem rund 360 m² großen Grundstück eine ideale Basis für Auswanderer, Ruhesuchende oder handwerklich Begeisterte.
Das Anwesen wurde von der bisherigen Eigentümerin über viele Jahre hinweg gepflegt und bewohnt. Altersbedingt steht die Immobilie nun zum Verkauf und wartet auf neue Eigentümer, die das bestehende Potenzial erkennen und nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Das Haupthaus empfängt Sie mit einer behaglichen Wohnatmosphäre. Es verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Grundriss eignet sich optimal als dauerhafter Alters- bzw. Ruhesitz, als Ferienhaus oder als Ausgangspunkt für einen Neuanfang in Paraguay.
Ein echtes Highlight des Außengeländes ist die doppelstöckige Werkstatt: Auf zwei Ebenen bietet sie reichlich Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys, ein Atelier oder zusätzlichen Lager- und Werkzeugbedarf. Die typisch paraguayische Grillecke (Quincho) lädt zu geselligen Runden im Freien ein.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem Tor versehen. Ein befestigter Stellplatz für einen Pkw sowie ein eigener Wassertank zur Sicherstellung einer zuverlässigen Versorgung sind vorhanden. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 360 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Hinweis für Kaufinteressenten
– Verkaufspreis: 555.000.000 PYG (Paraguayische Guaraníes)
(ca. 87.400 € – Richtwert)
Währungshinweis:
Der verbindliche und maßgebliche Kaufpreis beträgt fest 555.000.000 PYG. Die Angabe in Euro dient lediglich der unverbindlichen Orientierung und unterliegt den täglichen Wechselkursschwankungen zwischen dem Euro und dem Guaraní. Der Vertragsschluss erfolgt auf Basis der Landeswährung Guaraníes.
Für weitere Unterlagen, detaillierte Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor -
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Grundstück: ca. 360 m², eingefriedet mit Eingangstor–
Wohnfläche / Haupthaus:–
2 separate Schlafzimmer–
2 vollwertige Badezimmer–
Nebengebäude:–
Massive, doppelstöckige Werkstatt (ideal für Bastler, Handwerker oder Kreativraum)–
Außenbereich:–
Gemütlicher Grillbereich / Grillecke für Barbecues–
Privater Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück–
Haustechnik:–
Eigener Wassertank zur autonomen Wasserbevorratung–
Lagequalität:–
Ruhige, etablierte Nachbarschaft im beliebten Ytu- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.01.1900
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Die Immobilie befindet sich in Ytu (Departamento Cordillera), einer bei Einheimischen und europäischen Auswanderern gleichermaßen geschätzten Region. Ytu zeichnet sich durch seine reizvolle, grüne Umgebung, die Nähe zu Bächen und Natur sowie ein entspanntes Lebensgefühl aus. Die Anbindung an umliegende Zentren wie Caacupé sowie die gute Erreichbarkeit der Hauptstadt Asuncion über die Ruta PY02 machen den Standort sowohl für Ruhesitz-Käufer als auch für Pendler attraktiv.
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- Kaufpreis: 87.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: provisionsfrei