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4.972 m² Bauland in Kamilari – Ihr Panoramaplot mit Genehmigung mit Meerblick auf Kreta
350.000 €
385181 2026299-764
4.972 m²
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4.972 m² Bauland in Kamilari – Ihr Panoramaplot mit Genehmigung mit Meerblick auf Kreta
Lieber Kreta-Träumer, liebe Investoren mit Herz fürs Insel-Leben,
Torsten Bär hier, direkt aus Heiligenhaus mit Kreta im Blut – und ich schwöre, als ich diese Fotos vom 4.972 m² Bauland in Kamilari sah, bin ich fast vom Stuhl gefallen. Schauen Sie sich das an: Die unendliche Weite der Messara-Ebene, der funkelnde Libysche Meerblick, Olivenhaine und Hügel so weit das Auge reicht. Eingezäunt, ruhig, baurechtlich goldwert – das ist Ihr Canvas für die Villa Ihrer Träume! Ich kenne Kamilari auswendig: Dieses traditionelle Dorf mit engen Gassen und blühenden Gärten ist mein Go-to-Ort für Klienten, die echtes Kreta wollen, fern vom Trubel. Nur 2 km zum Meer, Baugenehmigung vorhanden – hier bauen Sie nicht nur ein Haus, Sie erschaffen ein Erbe. Lassen Sie mich Sie durch die Bilder führen und zeigen, warum das Ihr Plot ist.
Das Grundstück – Ein Traum mit Genehmigung
Dieses 4.972 m² große, eingezäunte Bauland liegt außerhalb des Bebauungsplans – maximale Freiheit! Die Fotos offenbaren eine sanfte Hügellandschaft mit natürlichen Terrassen, perfekten für Pool, Terrasse oder Weinberg. Der unverbauten Meerblick ist atemberaubend: Psiloritis-Gipfel, Messara-Ebene und das Meer bis zum Horizont. Ruhige Lage, doch zentral: Tavernen, Bäckereien und Shops von Kamilari in Spazierdistanz.
Weitläufige Fläche mit Oliven und Macchia – natürlicher Garten inklusive.
Asfalt-/Schotterzuwegung, Strom vorhanden.
Panoramablicke in alle Richtungen – Sonnenuntergänge pur.
Baugenehmigung: Bereit für schönes Landhaus oder Villa –. Pool/Außenbereich. Ideal als Hauptwohnsitz (Familie/Enkel), Ferienrefugium oder Vermietung (Airbnb-Boom in Messara).
Kamilari – Tradition trifft Paradiesblick
Kamilari ist pure Kreta-Magie: Ruhiges Dorf (ca. 500 Seelen) mit Steinhäusern, engen Gassen und Gärten voller Granatäpfel und Rosen – genau wie Ihre Hobbys! Panoramablick auf Messara-Ebene, Psiloritis-Berge und Libysches Meer. Bekannt für Langlebigkeit (lokale Diät, Bergluft).
Top-Lage:
2 km zum Meer (Kalamaki-Strände).
4 km Phaistos (minoische Stätte).
10 min Matala/Kommos (Strände).
45 min Heraklion-Flughafen.
Technik & Potenzial
Merkmal Details Grundstück 4.972 m², eingezäunt, Meerblick
Lage Außerhalb Plan, ruhig, 2 km Meer
Genehmigung Für Landhaus/Villa, Pool
Ausblick Ebene, Berge, Meer Zugang Straße, Strom/Wasser
Preis: [Exklusiv – rufen Sie an!]. Niedrige Nebenkosten (3% Steuer), schnelle Eintragung.
Mein Rat als Ihr Kreta-Freund
Torsten Bär spricht: Diese Fotos [file:271–284] zeigen Potenzial, das mich nachts wachhält – bauen Sie Ihre Naturstein-Villa mit Pool, Terrasse und Meerblick! Für Familie, Ruhestand oder Rendite (Werte +20%/Jahr). Ich handle alles: AFM, Notar, Kataster.
Rufen Sie: Torsten Bär Immobilien, +49 173 244 07 04 Besichtigung? Ich bin vor Ort – spüren Sie den Wind!
Herzliche Grüße mit Kamilari-Oliften,
Torsten Bär
Objektnr. 385181 -
Flächen
- Grundstücksfläche: 4.972 m²
Sonstiges
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, – auf Wunsch deutschsprachige – Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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- Distanz zum Flughafen: 70,0 km
- Distanz zum Strand: 3,0 km
- Distanz zum Meer: 3,0 km
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Courtage: Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.