Exklusives 2,5-ha-Naturanwesen zwischen Atyrá & Caacupé: 2 separate Titel, Haupthaus, Gästehaus

Exklusives 2,5-ha-Naturanwesen zwischen Atyrá & Caacupé: 2 separate Titel, Haupthaus, Gästehaus & autarke Spitzen-Infrastruktur

 
Eingebettet in sanfte Hügel, schattigen Mischwald, Wiesen und artenreiche Obstbäume bietet dieses rund 2,5 Hektar große Naturanwesen einen unverbaubaren Weitblick über die Landschaft der Cordillera. Hier finden Sie Privatsphäre, Ruhe und die ideale Basis zur Verwirklichung eigener Lebens- oder Investitionskonzepte.

Rechtssicherheit & Flexibilität durch 2 eigenständige Titel:
Ein entscheidender Vorteil für Käufer: Die 2,5 Hektar sind bereits rechtlich in zwei eigenständige Grundstückstitel unterteilt. Das Grundstück wurde frisch vermessen und durchläuft die finale digitale Kataster-Aktualisierung. Nach Abschluss der behördlichen Registereintragung kann die Eigentumsumschreibung unmittelbar und mit lückenlos geprüften Geodaten erfolgen. Dies eröffnet Ihnen sofortige Gestaltungsoptionen: Eigennutzung der Gesamffläche, Errichtung von Gäste- oder Tiny-Houses zur Ferienvermietung, Selbstversorger-Landwirtschaft oder der spätere Weiterverkauf einer Parzelle als ertragreiche Kapitalanlage.

Das Haupthaus (ca. 160 m² Wohnfläche / ca. 275 m² überbaute Fläche):
Das Haupthaus überzeugt mit Großzügigkeit und funktionellem Wohnkomfort im paraguayischen Landhausstil. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates, groß dimensioniertes Master-Schlafzimmer-Element zur Verfügung. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Komfort für Familie und Gäste. Zwei weitläufige, überdachte Veranden sowie mehrere offene Terrassen fassen das Haus ein. Herzstück des Außenwohnens ist der rund 340 m² große, geschützte Innenhof. Fünf moderne Split-Klimaanlagen und acht Deckenventilatoren sichern ganzjährig ein angenehmes Raumklima.

Das Nebenhaus (ca. 60 m² Potenzialfläche) & Nebengebäude:
Das solide errichtete Nebengebäude wird aktuell als geräumiges Lager genutzt, verfügt jedoch bereits über eine Wohnküche, zwei Zimmer und ein vollwertiges Bad. Es lässt sich mit überschaubarem Aufwand als vollwertiges Gästehaus, Generationenwohnung, Verwalterhaus oder kreatives Atelier ausbauen. Ein separates Hühnerhaus rundet den landwirtschaftlichen Charakter ab.

Überdurchschnittliche Infrastruktur & Energieversorgung:
Das Anwesen setzt Maßstäbe in Sachen Eigenversorgung: Ein 120 Meter tiefer Brunnen speist einen 5.000-Liter-Vorratstank und garantiert beste Trinkwasserversorgung ohne laufende Wasserkosten. Für eine stabile Stromversorgung sorgt ein eigener 100-kVA-Transformator mit 3-Phasen-Starkstrom. Sämtliche Stromleitungen auf dem Grundstück wurden ästhetisch und sturmsicher unterirdisch verlegt. Ein eigener Mast garantiert schnellen Internetempfang, während solarbetriebene Außenleuchten das Areal nachts erhellen.