Kreta, Sivas, moderne Villa, priv. Pool Garage

Kreta, Sivas, moderne Villa, priv. Pool Garage
Diese moderne, 2023/2024 neu errichtete Villa befindet sich am Rande des traditionellen Dorfes Sivas auf einem großzügigen, 4.114 m² großen Grundstück mit altem Olivenbaumbestand. Das geschickt in die Hanglage integrierte Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils 93,19 m² Wohnfläche und bietet einen Blick auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Die obere Ebene bildet den Hauptwohnbereich und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Poolterrasse und zu den Sitzbereichen im Freien, während ein zusätzlicher Balkon den Blick auf die natürliche Umgebung freigibt. Die untere Ebene beherbergt ein eigenständiges Gästeapartment mit Kochnische, privatem Bad und einer schattigen Pergola, die einen geschützten Sitzbereich im Freien bietet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine geschlossene Garage, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum für den Pool – allesamt direkt aus dem Innenbereich zugänglich.

Der Zugang zur Villa erfolgt entweder über die obere Ebene oder durch die Garage, die über eine interne Treppe mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung des gesamten Hauses, während die geschlossene Garage die Fahrzeuge das ganze Jahr über vor Sonne und Witterungseinflüssen schützt. Die Villa vereint Komfort und Funktionalität und schafft durch den fließenden Übergang zwischen den Hauptwohnräumen und der Poolterrasse den idealen Rahmen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Eigenschaftsmerkmale

– Grundstücksfläche: 4.114 m²
– Gebäudefläche:93 m²
– Im BauPlan
– Baujahr 2023
– Schlafzimmer: 2
– Wohnzimmer: 1
– Küchen: 1
– Badezimmer: 2
– Fenster und Türrahmen: Aluminium
– Bodenart: Fliesen
– Möbliert
– Klimaanlage
– Garten
– Kamin
– Veranda
– Doppelverglasung
– Abstellraum
– Pool
– Solarwassertherme
– Energieklasse: C